楼市是否出现“拐点”，从目前的数据来看，仅北京二手房价就出现了小幅增长，且租赁价格教之年前出现了明显增长，一些打算置业的人也逐渐扭转观望态度，来中介公司咨询的人也逐渐增多。

   据我爱我家的置业顾问介绍，造成这一状况的原因一方面是CBD商务的定位日益清晰，CBD作为北京中央商务区，吸引了全球五百强企业进来入驻。与之有业务往来的各行各业的公司也驻扎在此。随着国贸三期、银泰中心、华贸中心、CCTV、BTV 等著名标志性建筑的陆续建成，CBD在国内外都享有盛誉。

   另一方面，随着中央电视台和北京电视台两大媒体的东迁，相关传媒产业的公司也纷纷东移。CBD的产业的兴隆首当其冲带动了周边写字楼和周边住宅尤其是高档公寓的快速发展，写字楼和高档公寓需求量一路飙升，价位也是一线飘红。除了工作和生活所需外，更多的人看好这个寸土寸金的投资宝地，纷纷出资购房置业和投资。

    根据我爱我家市场研究中心的数据显示：从2007年年底，CBD地区的二手房供需两旺，交易活跃，价格连续走高攀升，截止到今年2月，交易均价较之年初出现了小幅增长。其中普通民宅的租赁价格长幅在300—500元不等，高档住宅租赁价格平均长幅在500—1000元不等。

    我爱我家指出：现在CBD地区二手房的交易主力是总价在200－400万之间，面积在200平米左右的三居室户型；价格方面，二手普通住宅售价在13000-16000元/平方米左右，这些房源多集中在1990年左右建成已购公房的项目，如永安里、芳草地、呼家楼等；二手公寓的交易均价在20000元左右，这些项目的建成年代比较新，主要以大西富力城、苹果社区、CBD总部公寓为主；高端项目方面，二手高档公寓的售价在30000-60000元/平方米之间，这些房源主要来自新近入市的一些项目，例如通用国际公寓、万豪国际公寓、世贸国际、温莎大道、华贸中心、金地国际公寓、财富中心等。还有潘石屹的SOHO项目都坐落在CBD的板块，从办公、居住到底墒为更多的职业置业者提供了良好的环境。

　　我爱我家认为，高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了CBD迅速走向多元、更趋成熟，它不但直接提升CBD大环境的生活品质，也使CBD房价的攀升得到了有力的支撑，同时，在未来两三年内随着更多外企的进驻，将会有越来越多的高收入群体选择在CBD置业。