北京春节后的房屋租赁高峰如期而至，在广大租客急切寻找房屋的同时，业主也在以自己的标准和偏好挑选着租客。北京著名的房屋经纪机构我爱我家日前对10000名出租房屋的业主进行了问卷调查，统计结果显示，除了房屋租金价格之外，业主对租客的许多条件都表现出明显的偏好。

    职业背景：企业白领最受欢迎

    在对租赁客户的职业背景偏好一项里，最受欢迎的是企业白领，占33%，接下来是医生21%、教师16%、公务员12%、学生10%。这一结果显示，业主十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的教育背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。

   家庭状况：小俩口更受青睐

   在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房最受业主欢迎，占25%；其次是夫妇带小孩21%，夫妇带老人18%，单身女性15%，单身男性12%。这一结果表明，业主认为小俩口型租客收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对房屋和附属设施的使用上更让人放心。

   合租合住：有条件接受

   在对能否接受合租这一选项里，37%的业主表示不接受，55%的业主表示有条件接受，8%的业主表示完全接受。有条件接受的业主表示：如果有租客或相关机构能够保证租金收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，他们愿意接受合租赁。这主要是一些三居室以上的大户型业主。

   饲养宠物：基本能够容忍

    在对能否接受租客饲养宠物这一选项里，32%的业主表示不接受，56%的业主表示有条件接受，12%的业主表示完全接受。有条件接受饲养宠物的业主希望租客能事先告知，宠物不侵扰邻里，不损害家具、家电等附属设施，不饲养过多的宠物，不饲养大型犬。

   商住两用：倾向于居住

    在对能否接受商住两用这一选项里，56%的业主表示不接受，38%的业主表示有条件接受，6%的业主表示完全接受。有条件接受商住两用的业主希望租客如用于商业必须事先告知，企业有正规的手续和良好的管理，日常经营活动不侵扰邻里，不损害房屋及附属设施。

   我爱我家市场研究中心的统计分析还显示，业主在遇到非常符合自己偏好的租客时，往往愿意在租金上做出5%--10%的折扣；而在遇到不符合自己偏好的租客时，实际成交的租金有可能要比业主最初的报价高出10%--20%；特别是在春节后租赁旺季的时候，如果租客的条件有两项不符合业主的偏好，交易基本就很难达成。