根据我爱我家的交易数据显示：春节期间及节后的几天时间里，永定路地区二手房供需两旺，交易活跃，看房人数较平时增加了两成以上。价格相对平稳，但同比去年房价涨幅仍有较大涨幅，上涨了近10%。

   造成这一状况的原因一方面是，08年奥运会棒球馆就在附近吸引了大批投资客户。另一方面，周围的五一小学和十一中学的教学质量和知明度不断提高得到的广大市民的青睐。由于永定路周边多为军产房，能上市交易的房源非常有限，因此，区域优势的提升带动的置业需求与房源供应不足之间的矛盾造成了房价的持续上扬。目前，整个永定路地区的商业、道路、交通等各种配套设施都达到了一个成熟的阶段发展。上品折扣、苏宁电器、大中电器、旺市百利、西点百货、欧尚等大型购物场所大大提升了区域房价值。

    我爱我家指出，现在永定路地区二手房的交易主力是总价在100-140万之间，面积在90平米左右的三居。但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前永定路地区的二手房市场中以二居室的供应量居多。价格方面，二手普通住宅售价在1100-14000/平方米左右，这些房源多集中在1985-2001年投入市场的项目，如“永定路西里”、“太平路33号院”等。二手公寓的交易均价在12000元/平米以上，这些项目的建成年代相对较晚，以“百朗园”、“嘉德公寓”为主。高端项目主要集中在五棵松附近，均价在20000/平方米左右。

    我爱我家认为,永定路周边的小区不仅具备发达的商业体系，同时地铁1号线的五棵松站和玉泉路站也为成为提升房产价值的主要因素，随着城市地铁线路的逐渐普及，轨道交通将成为居民最主要的出行方式，因此靠近地铁线路的房源也必将成为热点。