CCTV、BTV即将乔迁新址，周边房屋租售价格影响明显

    奥运逐渐临近，中央电视台、北京电视台新址也将陆续落成。北京的两大电视台将在2008年陆续东迁， CBD地区正显示出其传媒中心的独特魅力，同时其周边的房产租售价格也受到明显的影响。

    从区域影响来看，中央电视台和北京电视台的新址位于东三环和东四环之间，CBD的东部；从路网关系来看，它们处于长安街和京通快速路的连接位置，以及地铁1号线和八通线的结合地带。

    据我爱我家市场研究中心的数据显示，目前两台新址周边的房屋租赁价格较之2007年已经一路看涨，春节后势头依旧不减，保持继续上升的趋势。（图表）

    据我爱我家的置业顾问介绍，CBD地区一直是北京的最繁华地带，四通八达的交通、优越的商业配套设施以及众多知名企业的聚集吸引了众多投资客户的目光。CCTV、BTV新址的即将陆续落成和入驻，使其周边的住宅租金在短短四个月的时间里已经发生了明显的变化。       

    由于CCTV、BTV新址周边的普通住宅的存量很少，目前该地区的二手房租赁价格出现了明显的增幅，像后现代城、易构空间等项目，60-70平方米左右的小户型公寓的月租价金也已达到了2500—3000元/月。

    在租金攀升的同时，两台新址周边的二手房买卖价格也水涨船高。我爱我家市场研究中心的数据显示，从2008年1月开始，CCTV、BTV新址周边的二手高档住宅的市场均价达到了18000元/平方米，像苹果社区、金港国际105-200平米左右的二手房均价是18000元/平米，后现代城64平方米的一居、75平米的两居和易构空间80平米的两居，其二手房价都均价在14500—15000元/平方米，较之2007年11月底，都出现了8%以上的增长。

    我爱我家市场研究中心认为，CCTV、BTV新址的落成和入住，再次使CBD区域“受宠”，像百子湾区域，如乐成国际、苹果社区、世纪东方城等高档居住社区，其优质的二手房源仍是众多客户的求购对象。

    我爱我家市场研究中心表示，随着中央电视台和北京电视台新址的落成，原来在北京西部工作生活的传媒界人士将大举东迁，这将为两台新址周边，乃至京东四环外及通州的房屋租赁和二手房买卖带来促进和推动作用。