2008春季，北京地铁沿线二手大户型高端住宅租赁市场独领风骚

    随着年后租房高峰的到来，来自我爱我家市场研究中心的数据显示，与2007年春节期间的租赁成交量相比，2008年春节期间北京高档商品房租赁成交量上涨了将近11%，其中，二手高端住宅市场的租金较之年前出现了小幅增长，其增长幅度在5%左右。其中像地铁一号线五棵松站附近的二手公寓紫金长安涨幅最为明显， 120—130平米的两居现在月租金已经达到8000元，较之2007年11—12月，涨幅已经达到1000元。据我爱我家的置业顾问介绍，像紫金长安由于项目本身比较新，在加上其位于奥运场馆附近，独特的地理位置，不管是租赁市场还是买卖市场最近都出现了明显的上升趋势。

    那么，北京地铁沿线的二手大户型高端住宅租赁市场又发生了哪些变化呢？（图表）

    通过以上数据显示，我爱我家市场研究中心向记者介绍到，随着年后大批人员陆续返京，大家在选择居住地时，首先会考虑到周边的交通状况，所以地铁沿线的房屋提前进入了租赁热点。

    从客户人群来看，由于工作情况的变动，有些人会针对家庭方面的考虑，首先会选择租住大户型的公寓，因为从高端住宅市场来看，大户型的公寓无论是从服务还是质量以及安全方面都会有很大的保障。以亚北区域的二手高端住宅市场来看，像千鹤家园由于紧邻地铁5号线和奥运场馆，正成为新的租赁热点楼盘。

    随着北京奥运的临近，地铁沿线周边的二手高端公寓无疑会成为许多租客的首选。据我爱我家市场研究中心的数据显示，仅奥运场馆周边的大户型二手公寓的短租业务在年前就已快速升温，其中酒店式公寓出租目前最为火爆。