2007年,北京房市风云变幻。从2007年的这时候到现在,以海淀万柳的房子为例,涨幅达到35%—40%。目前已经有很多人很难接受现在的市场状况,据媒体报道,南方深圳等城市的房价有很大的萎缩,国家的相关政策也一直在控制房价。
面临现在的北京市场,我们究竟什么时候买房子呢?我们该买什么样的房子呢?什么样的房子值得买呢?我们每一个人也许都在考虑类似这样的问题,因为房产实在离我们的生活太密切了。
我爱我家的置业顾问结合现在的实际情况,提供了以下几点意见仅供参考。
第一,若为了孩子上学置业,那么可以考虑学校附近的房子。因为名校周围的房子,一般都比较成熟,所以其都是比较老的社区。周边新的房子,价格都是普遍偏高。以中关村第三小学分校的情况来看,现在只要是能是上三小的公寓的房子,其二手价格基本上都在23000元/米—33000元/米。但是,其周边能上万泉小学的和19中的房子,也都集中在15000元/米—20000元/米。从距离上来看,差别是不大的,但是年代差别很大!万柳三小边上的房子是2002年后的,而周边的是90左右的。所以说,从综合情况来看,无论价格多高,大家尽量买年代新一些的房子。
第二,若只是为了自住的话,可以考虑买位置比较好、比较新的房子,最好是靠近自己的工作地点!若不考虑再次上市的话,也可以直接买周边的新房子。
第三,要买就买不会降价的房子。房子的不动性和二手房的位置是最关键的,未来北京市场难免会有些房子是会贬值的,比如那些90年以前建的,现在位置虽然还不错,但无论从哪个角度来看,现在的房价与房子的使用价值都已经不成正比了。
针对这些打算春节期间置业的人群,我爱我家的置业顾问提供了以上几点意见仅作为参考,如果大家想进一步了解相关情况,可以随时到我爱我家前来咨询,我爱我家的置业顾问会为您提供专业的服务!
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