2007年,北京市房地产可谓红透半边天,对整个经济发展造成了强大的冲击。物价的飞快上涨以及银行加息，使更多人的人对房地产市场的前景看好。从2007年的四月份到现在,房价可谓一天一变,更多的媒体和房地产商都在为房地产市场的下跌做宣传,使很多人对房价的观望趋势扩大,总体上别人叫做“有价无市”,难道北京的房价真的已不堪值得期望?

    我爱我家的资深置业顾问根据他的市场经验向记者表示,北京的房价现在虽然处于低迷状况,但这只是目前的状况。因为从以前的市场状况来看，春节前这段时期也一直是交易的淡季，这也属于正常状况。针对2008年北京二手房市场的整体状况，他依旧看好，原因主要有以下几点：

    第一，北京市作为中国的首都,本身就具有和其他大都市不一样的民情,大批的外地人一起涌向这里,为北京的建设做贡献,同时也为北京的消费空间扩大生产,所以首都是不能与其他城市做一样比较的。

    第二，在中国人传统的观念里,衣食住行为人生四大需求,衣食问题解决了,所需要的就是住了,来京的外地人在北京辛苦几年甚至几十年，无非就想在北京拥有一套自己的住房,这样的需求量也是导致北京房价上涨的一大原因。

    第三，在北京大都市,买房不仅仅是需要,也有很多一部分投资者也要买上几套,投资真的是本意吗?或许是带动购买力的一种方法,也可以说是一种时尚.

    第四，就开发商而言,一手楼盘价格开的高,其实则不然,放眼全局,三环之内又还有多少土地能使用呢,而且是用于居住用地呢?其实并不多。所以很多人将目光转向了二手房,因为二手房的价格优惠，地段优越,并且可选择性大。这也是导致二手房价格居高不下的一大原因。

    第五，物价上涨,银行加息,使更多的人觉得力不从心,东西全都涨价了,当然房子也是一定要涨的,因为这样才能控制自己收支平衡,所以更多的攀比之心就表现开来,别人卖1,我就要卖2的趋势,也是导致房地产价格上浮的原因之一。

    以上种种迹象表明,二手房的购房意向事实上是越早买越好,如果有人说二手房会下浮,那么在北京顶着5次加息买房的人有多少会一夜间家破人亡呢？需求量的增加,价格的局限性已使更多的人买不到房子,从价格上来看，也就不会有变化。这样的思考方式希望更多的买房者能够具备,以便能更好的看清市场,凭借自己的准确的分析,在奥运会之前给自己买套满意的房子。