中关村二小上地分校位于中关村黄金地带，由于中关村及周边浓厚的教育氛围，近年来该区域二手房市场异常活跃。中关村二小作为海淀区重点名校，越来越的家长希望将孩子送入这里接受教育。由此引来的“求学效应”逐渐形成了这里家长购房热潮。

    我爱我家中关村店工作人员介绍，中关村二小其周边主要有“上地东里”、“上地西里”、“上地佳园”、“上地南路6号院”、“马连洼北路一号院”、“枫润家园”等。目前“上地东西里”的二手房均价在14000-15000元/平米，多为商品房。其中东里以70-80平米小户型的两居为主,西里以150-200平米大户型居多，小区环境非超好。“上地佳园”为2002年建造新房，整体外观大气、时尚、物业配套齐全，户型以90平米以上为主，二手房均价大约为16000-18000元/平米。“上地南路6院”是首创集团的员工住宅区，属于易购公房。由于居住人员素质高，是周边有名具有良好人文环的和谐社区。目前二手房价格比东西里稍低些。“马连洼北路一号院”同样是以已购公房为主，以低层、南北板楼格局的居住区，非常舒适，价格约在12000-13000元/平米。“枫润家园”是2001年几家单位集资建设的项目，该房源设计合理，符合现代人居住，但是房源供应量相对较少。

    教育子女一直我们中国人非常重视的问题,这些小区由于环境优雅、配套齐全，众多学生家长逐渐成为这里的主力购买人群。随着大批求学家长的入住，使这里形成了即安静又具有较高人文环境的大社区。我爱我家认为良好的教育环境和完备的教育配套使得该区域二手房具有较高的需求空间。