根据我爱我家的交易数据显示：2007年西城地区二手房供需平衡，交易状况良好。截止到今年12月，区域交易均价为18000-19000元/平方米，较之年初上涨了50%。由于邻近元旦房价相对平稳，西城区二手房交易出现小幅反弹，销售旺盛。

    我爱我家认为，造成这一状况的原因一方面是电子城高新产业区的新定位，使西城有了独立的产业支撑，大批中高层管理人员和就业人员都选择在此置业；另一方面，西城凭借良好的整体环境和较高的楼盘品质，赢得了很多外籍人士的青睐，区域优势的提升再加上需求比例的居高不下，使得房价保持持续上扬的态势。

    目前西城地区二手房的交易主力为18000-19000元/平方米，面积在80平米左右的两居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前西城地区的二手房市场中以50-60平米的小两居的供应量居多。这些房源多集中在1980-1990年的已购公房，如“汽南小区”等。

    从目前看，西城地区的二手房市场的价格搭配较为合理，中低收入群体客主要考虑已购公房作为置业首选，这些区域虽然房源较老，但社区周边配套较为丰富，性价比较高。中等收入群体则可以关注总价在2000元/平米的商品房项目，以50-70平米户型居多。代表小区有“广电部宿舍”、“丰侨公寓”等。

    我爱我家认为，高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了西城区域房产迅速走向多元、走向成熟。它不但直接提升西城大环境的生活品质，也使西城房价的攀升得到了有力的支撑，同时也使越来越多人选择在西城置业。