“华腾园”位于东三环劲松桥东，现如今已经成为东三环沿线比较新的二手楼盘的典型代表。“华腾园”分为东西两个区，西区集中建设在2000年，东区为2002年建设，全部为塔楼结构。因为紧邻东三环的优越的地理位置，无论是租赁还是买卖，华腾园二手房都具较大优势。

    据我爱我家统计数据显示，由于近年来受到CBD商圈辐射影响，周边商业气息浓重，“华腾园”的交易价格一路攀升决不是偶然。以“华藤园”为代表的二手房均价已经达到16000元/平米，较年初比上涨了近45%。

    从交通方面来看，“华腾园”就坐落在东三环劲松桥的边上，从三环走进小区不超过两分钟的路程。公交路线有特8、300路、运通107、802路等。同时，预计在明年开通的地铁10号线将直接通过这里，届时该区域将形成四通八达的交通格局。

    也许就是因为“华腾园”独特的地理位置和周边环境，园内的商业气氛还是相当浓厚的。底层大多都成为了公司的办公场所，有点貌似欧洲的一些开放式小区，有所不同的是小区的内部环境并不混乱，一切都井然有序。值得一提的是“华腾园”的环境非常宜人，绿化率达到40%以上，绿化植物高低错落有致，假山，流水，雕塑景观温馨惬意，即使在冬季，常青植物也能给园内带来无限生机。另外，步行不出15分钟就能到达龙潭湖公园，往东到四环就是北京最著名的欢乐谷了。

    购物对于“华腾园”的居民来说真的就可谓是探囊取物了，京客隆，家乐福，大中电器，国美电器，肯德基，麦当劳应有尽有，成熟大社区的便利在“华腾园”体现的淋漓尽致。

    作为大多数业主来说，小区周边的教育配套也是一个最重要的因素之一。在“华腾园”小区内部就设有幼儿园，不出小区就能够让孩子享受到最好的启蒙教育。而且周边劲松三小、垂杨柳中学、北京工业大学、都在附近。银行，医院，邮局等配套也非常完善。

    我爱我家认为“华腾园”作为东三环沿线为数不多的2000年以后的二手房，已经受到越来越多的投资者和普通买房者的青睐，再加上明年地铁10号线的开通，华腾园将再次作为东三环沿线一颗璀璨的明珠吸引大批的寻宝人。