根据我爱我家的交易数据显示：2007年草桥地区二手房供需两旺，交易活跃，价格连续走高攀升，最近一个月来，这里的购房需求同比增长了20%左右，房价比七月份时上涨了近2000元/平米。

    目前有越来越多的人早早地看好丰台这片“热土”，北京市最新公布的十一五城市规划中将丰台区列为重点发展的新城，不久的将来，无论从城市建设、交通配套、经济发展等都将迎来飞跃式的进步。丰台区内草桥区域凭借完善的社区环境和交通便利，得到了很多上班族的青睐，产生较大的购房需求。另外，区域优势的提升再加上需求比例的居高不下，造成了房价持续上扬。草桥区域商品房出房量是非常有限的，四号地铁线热使得许多业主选择观望而不着急出售，再加上央产房、经济使用房、使用权房在这一地区占有一定的比例，这些就造成了草桥区域房源供给非常少。当前整个草桥地区的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展。易初莲花、美廉美等大型超市已经营业；南三环及规划中的地铁四号线通过该地，教育配套也逐渐完善，以上种种都显示出了草桥地区对于中等收入群体有强大吸引力。

    我爱我家指出：现在草桥地区二手房的交易主力是总价在80万之间，面积在60平米左右的一居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前草桥地区的二手房市场中以两居室的供应量居多。价格方面，二手普通住宅售价在12000元/平方米左右，这些项目的建成年代相对较早，如嘉园二里、玺萌丽苑等；地铁站口附近的小区交易均价在13000元左右，这些房源多集中在2002以后投入市场的项目，主要以星河苑、城南嘉园、名都家苑为主。

    从目前看草桥地区的二手房市场的价格搭配较为合理，中低收入群体客主要考虑嘉园二里、嘉园三里作为置业首选，这些区域虽然房源较老，但社区周边配套较为丰富，性价比较高，中等收入群体则可以关注总价在100万的房源，这一类的房源主要集中在70、80平米间的二、三居室，主要项目有恋日嘉园、瑞丽江畔，作为高收入群体和投资性客户，我爱我家建议可关注星河城三期项目，星河城三期是由中国建筑设计研究院和海归派园林设计师谢晓英女士联手打造出的精品项目，小区总建筑面积50万平方米，楼体为塔板结合，以板式小高层为主，社区四角为塔楼。塔楼顶部以莲花造型为标志，表现东南亚文化风情，烘托“幸福吉祥”的主题。小区交通便利，东侧紧临4号地铁线站口和马家堡西路。可直达西直门、中关村。西侧为嘉园路，是纵贯南二、三、四环的交通主干道。有十多条公交车辆经过此地。旁边是即将开盘的星河城五期项目玺萌公馆，目前的开盘价格在18000元一平方米。

    我爱我家认为，随着政府对南城投入的逐渐增加，草桥区域二手房升值的潜力也相应地上涨。同时，在2009年内四号地铁线的顺利开通，将会有越来越多的中高收入群体选择在草桥置家。