随着时代的进步，地铁和轨道交通这种先进文明的交通工具已经渗入北京人的日常生活，成为城市发展不可缺少的组成部分。乘坐地铁、在地铁沿线购房置业已经成为一种时尚行为。随着北京市地铁线路布局的逐渐完善，地铁线路之间的中转站越来越受到人们的关注。我爱我家对目前运行线路的七大地铁中转站的二手房进行汇总，并为这些易居程度进行评测。

同时，北京市著名房地产经纪公司我爱我家为方便广大消费者对轨道交通沿线房产的了解，在www.5i5j.com网站开通了轨道交通房产专题，以最专业的视角帮助消费者解析房产问题。

 

       1.   复兴门——地铁1号线与2号线的西部交汇处。

易居程度：★★★★

区域位置：复兴门隶属西城区，是地铁1号线与2号线的交汇处。复兴门与著名的商业中心金融街相邻，处于北京市经济、政治和文化的中心。

房源户型：该区域内二手房的户型齐全，从50~60平米的一居到70~90平米的两居。该区域二手房均价已经达到18000~22000元/平米。

商圈配套：复兴门地处金融街辐射区，百盛购物中心就在复兴门地铁站附近。民族文化宫、国家广播电视总局形成这里经济、文化等特点的区域中心。

推荐小区：吉祥里小区、牛街西里、复兴路36号院、南露园小区、白云观北里

不    足：由于复兴门是北京市繁华地区，车辆较多，但是复兴门中转站的大型停车场相对较少，不利于人们换乘地铁。

 

        2.   建国门——地铁1号线与2号线的东部交汇处

易居程度：★★★

区域位置：建国门地铁站紧邻CBD，是北京市商贸发展的中心。地处东部三环，交通极为便利。

房源户型：该区域多为中高档住宅和商住两用公寓，由于这一区域房屋居住人群主要是各大经贸公司、外资企业的高级商业人士、“超级”白领、和一些企业的管理层人士以及一些外籍人士。他们的收入较高、对居住环境的要求也很讲究。室内装修也较高档。该区域二手房均价为16000~20000元/平米。

商圈配套：CBD是国内著名的商贸中心，各大商业贸易公司汇集于此。国贸商城、嘉里中心等都是国际一流商场。该区域汇集了餐饮娱乐休闲为一体的综合性商圈。

推荐小区：双花园南里、御景园、时代国际、后现代城

不    足：该区域属于商贸中心，房产多为商住一体，但是该区域的教育配套相对较弱，一些商业人士和外籍人士的子女就学相对不利。

 

          3.   东单——地铁1号线与5号线的交汇处

易居程度：★★★★★

区域位置：东单西邻王府井商业区，无论从交通设施，商圈等都是北京市最优越的区域。

房源户型：由于该区域商业极为繁荣，同王府井共同形成著名的商业中心。因此，该区域供居住的房源相对较少。目前二手房均价为17000~18000元/平米，其中一居60平米左右，二居70~90平米，三居100平米以上。

商圈配套：东单和王府井是著名的两大商业中心，其周围分布这大大小小数十家商业网点。另外，该区域的其它配套设施也十分完善。如东单体育中心，协和医院、东方新天地、大华电影院等等。而且，东单附近有许多著名的中小学校，为子女求学提供便利条件。

推荐小区：都市馨园、新景家园、国瑞城

不    足：可供购买的房源有限

 

         4.   雍和宫——地铁2号线与5号线的交汇处

易居程度：★★★★★

区域位置：雍和宫地处北二环，是地铁2号线与5号线的交汇处，形成这里南北、东西十字交叉的重要地理位置。

房源户型：该区域二手房均价为13000~14000元/平米，一居50~60平米，二居70~90平米，三居100平米以上，其中二居比较畅销。

商圈配套：雍和宫是北京市重要的旅游景点，而且雍和宫紧邻地坛公园，居住环境非常优越。

推荐小区：雍和家园、城南家园、东河沿小区、康宝花园

不    足：由于该区域近年来没有新建房源补充，目前房源非常稀少。

 

       5.   西直门——地铁1号线与13号线的交汇处

易居程度：★★★

区域位置：西直门作为北京西部重镇，其交通枢纽地位明显。地铁西直门站与二环路形成地上地下顺畅的交通配套。属于北京市政治、文化和商业的综合性区域中心。

房源户型：西直门附近多以中高档社区居多，房源户型齐全，从一居50~60平米，二居70~90平米到100平米以上的大三居均有。目前二手房均价为17000~18000元/平米。

商圈配套：西直门是北京市著名的区域商业中心之一，西直门内、外两大街两侧多商业店铺，动物园、北京展览馆等都在西直门中转站附近，形成完善的配套。

推荐小区：玉桃园、富国里、北礼士路、团结大院

不    足：由于这里繁荣的经济形成了这里快速的生活节奏，大厦林立使得户外的空间有限。

 

        6.   东直门——地铁1号线与13号线的交汇处

易居程度：★★★

区域位置：东直门地处朝阳区，同样是北京东部地区的交通枢纽要道。

房源户型：该区域以60~70平米的两居居多，房龄较新的二手房在18000~19000元/平米，最高达到20000元/平米。

商圈配套：东直门附近有中石油、银座大厦等许多高级写字楼和商场，商圈完善。

推荐小区：方家园、新源西里小区、瑞康家园

不    足：同其它地铁中转站相比，该区域大型商贸中心相对少些。

 

       7.   立水桥——地体5号线与13号线的交汇处

易居程度：★★★★

区域位置：立水桥属于亚北区域，地体5号线与13号线交汇于此，形成这里快捷的交通方式。立水桥属于朝阳区与昌平区交汇的黄金地带，是去往天通苑的必经之路。两条地铁线路的东西、南北贯穿交汇形成立水桥四通八达的地理优势。

房源户型：目前，紧邻地铁中转站的“明天第一城”和天通苑本区是该区域的热卖房源。其中，明天第一城的很多二手房都是刚刚过户的新房。房源多以两居和三居为主，其中二居70~90平米不等，户型结构合理。

二手房价：目前，该区域二手房均价已经达到9000~10000元/平米。由于很多人看到立水桥附近房产升值潜力，纷纷在这里投资购房并等待升值拉动了区域的整体房价。

商圈配套：在地铁立水桥站附近有即将开业的家乐福和其它的大型购物商场，与北方明珠也很近。

推荐小区：明天第一城、北苑家园、天通苑本一区、天通苑本二区、天通苑本三区

不    足：相对于大型的地铁中转站，大型的购物场所和其他配套设施相对贫乏，目前附近没有大型停车场所。