根据我爱我家2007年1-10月的数据显示：海淀区二手房市场供需两旺，交易非常活跃，房产价格也在不断攀升。截止到今年10月份，其交易均价较之年初上涨了9.81%。

    海淀区房产市场之所以出现这种状况：一方面是因为新中关的建立使中关村商圈更加成熟，使海淀的软件技术发展优势进一步凸显，大批中高层管理人员和专业的人才都选择在此置业；另一方面是因为，海淀凭借良好的教育环境，得到了很多求学人士，特别是想为孩子提供良好教育环境的家长的青睐，其也产生了较大的购房需求。区域优势的提升再加上需求比例的居高不下，造成了房价持续上扬。

    目前，整个海淀地区的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展。摩托罗拉、爱立信，搜狐，百度，等国内外知名企业争相入驻；沃尔玛、家乐福等大型超市以及华联、华堂，燕莎商场等构成了完备的购物经济圈；轻轨及多条规划中的地铁通过该地以上种种都显示出了海淀对于置业者的强大吸引力。

    我爱我家专业人士指出：现在海淀地区二手房的交易主力是总价在70-120万之间、面积在80平米左右的两居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前海淀地区的二手房市场中以一或三居室的供应量居多。价格方面，二手普通住宅售价在10000-14000元/平方米左右，这些房源多集中在1996-2000年投入市场的项目，如东王庄小区、静淑里；二手公寓的交易均价在14000-16000元左右，这些项目的建成年代相对较早，主要以水清木华、东升园、海丰园为主；高端项目方面，二手高档公寓的售价在17000-23000元/平方米之间，这些房源主要来自新近入市的一些项目，例如逸城东苑、华清嘉园，万柳工程等。

   我爱我家认为，高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了海淀迅速走向多元、走向成熟，它不但直接提升海淀整体环境的生活品质，也使海淀地区房价的攀升得到了有力的支撑，同时，在未来两三年内随着中关村更加成熟的发展，以及海淀的教育优势将会有越来越多的中高收入群体和望子成龙的求学购房群体选择在海淀置业。