9月底，央行、银监会出台新政，将第二套房贷首付比例提至四成，并且规定其贷款利率也不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此新政的出台使得很多准备在十月黄金周购房的人延后了其购房计划。新政出台近两个月后，人们对新政有了更清晰的了解，认识到新政对于首次置业和升级置业的自住型购房是没有影响的。因此，购房者的观望情绪被打破，房产需求得以释放，交易量也开始呈现上升趋势。

第二、房产价格进入平稳期，促使房产需求者实行购房计划。

    房产价格经过十个月的飞速增长，终于在年底进入了价格平稳期。从近几年的房产价格变化周期来看，我们不难发现，每年的11月份至次年的2月份是房产价格相对平稳的时期，不会出现太大的价格震动。在房价平稳期，购房者可以有更充裕的时间对购买与否进行考虑，平稳的房价会带给购房者较为稳定的购房心态，更能促使其实施购房计划。

       我爱我家专业人士提醒：

    由于购房者的房产需求没能在房产黄金时节得到合理的释放，因此才会出现房产市场淡季回暖的情况。这并不代表房产市场的一般规律，而仅仅是随着今年房产市场变化而产生的一种短期变化。