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新法定假日的起草无疑对实行9年的黄金周格局带来一定的影响。按照以往房地产销售的实际周期来看,近几年来,“五一”和“十一”已经成为房地产潜在的房产销售黄金周。我爱我家提供以往销售数据显示,历年黄金周长假期间的二手房交易量都会比平时上涨5%~10% ,房地产黄金周已经被人们所接受。
我爱我家业内人士分析称,“五一”黄金周缩减至1天将打破部分人的购房计划,甚至推迟购房人的置业预期。原因在于,人们越来越多地选择黄金周购房主要是有充裕的时间实地看房、选房。毕竟,对于中国人来说,买房子是生活中最为重要的事情之一。那么,“五一”长假就给更多人提供了良好的购房契机。我爱我家近年统计的数字显示,每届黄金周看房人数都超过3000人。
如果“五一”长假缩短至1天,势必会改变一些人的黄金周购房计划。届时,将会有两种情况可能出现,一是购房人不再集中在“五一”或“十一”长假期间购房,而是按照自己的需求随时购房。二是购房人将购房时间从“五一”推迟到“十一”或者春节期间再购房。
总的来说,目前政策性周期和拟定的新法定假日正在逐渐打破房产销售的季节周期。人们的购房计划不一定完全按照房产销售周期为准,“淡季”购房可能会在房价和房源选择上获得更多实在的优惠。