东城区重点小学周边二手房抢手　房屋租赁火

　　随着北京各小学新生招生时间的临近，学校周边的房屋也逐渐"火"了起来。很多客户在买房或租房时，着重看房子周边有哪些学校，想在学校周边安家，为的就是从小给孩子打造一个良好的成长环境。"孟母三迁，择邻而居"，父母亲们的用意可想而知。
就北京文教事业而言，东城区的小学教育可谓发达。目前，重点小学有史家胡同小学、府学胡同小学等小学校75所。学校名声大噪，周边的房屋价格也就跟着"牛气冲天"，围绕这些名校的房屋租售市场出奇地火爆。据统计，在东城区买房的人群中，约12%的购房者是为了让自己的子女接受更好的教育，进而在东城区置业的。

　　"我爱我家"金宝街店的经纪人告诉记者，东城区的房子不论是租还是买，都特别容易出手，几乎是新登记的一套房源就会有四、五个客户盯上，几天之内必然成交。较为典型的是史家小学，这座百年老校被许多家长视为开启孩子"智慧之门"的"金钥匙"，周边的房屋或租或买的早已被人定下，火爆程度令人咋舌。"我爱我家"专业人士分析，这些名校周边房屋租售市场之所以热门，主要是因为：第一，房屋所在区域周边只要有所好的学校，尤其是一所名校，其周边的第三产业即服务业就会相对其它地段要发达。像小学周边生活配套、商业设施都较为完善，因此，这些区域的需求人数也就自然有所上升。第二，"望子成龙、望女成凤"的家长们对于下一代的教育特别重视，这个年龄段的家长们由于自身经历的特殊性，为了能够让孩子们受到更好的教育，不惜花费重金在学校周边买房或租房。第三，随着北京奥运的临近，倡导人文奥运，提高素质教育、提高青少年素质教育，注重文化知识培养，注重综合能力的提高等，不但是教育的宗旨，同时也是买房、租房家长们所期待的。

　　那么，东城区重点小学周边房屋租售市场情况到底怎样呢？"我爱我家"专业人士具体分析如下：
【史家小学】
　　 史家小学始建于1939年，经过一代又一代校长和教师努力，由一所普通的学校跻身于北京及至全国的名校行列之中。原史家小学在校舍状况，师资配备等各方面并不是最优越，但是其和谐教育的办学特色，以及实施素质教育的办学模式，使得这所百年老校成长为全区、全市及至全国的窗口校、名校。
所处地理位置：北京市东城区史家胡同59号
学区内小区名称：豆瓣胡同、史家胡同
乘车路线：乘713、24、109、101、112、110、420、810、813路公交车朝内小街下车
租赁市场价格：一居室，2500－2600元/月；二居室，3300－3400元/月；
买卖市场价格：16000元/平方米
热点户型：70－80平方米的二居室

【府学小学】
　　府学小学是一所具有中国传统文化情怀，充满现代化教学气息的学府圣殿。学校位于东城区府学胡同内，因胡同内的顺天府学而得名。顺天府学是明清两朝的官办学校，因为顺天府学常出进士，史料上将府学胡同又称之为"进士"胡同。胡同内至今还有两块石碑记载了数十位明崇祯、清嘉庆年间出自顺天府学金榜题名的学生姓名。
所处地理位置：府学胡同65号
学区内小区名称：交东小区
乘车路线：乘坐116、106、807、13路公交车到北新桥下车
租赁市场价格：一居室，2500元/月以上；二居室，2500－3000元/月；
买卖市场价格：15000元/平方米
热点户型：60－80平方米的二居室

【分司厅小学】
　　分司厅小学是一所有着悠久历史的名校，是北京市公办的百所名校之一，曾被评定为东城区重点小学，至今已有93年历史。分司左小学一贯以教育教学高质量，学生全面发展为特点，曾获得大量各级各类的奖励，学校将在此基础上，大力提倡以"文"育人，以"文"化人的思想，劲展名校风采，树立名师形象，不断培养名生。
所处地理位置：东城区鼓楼东大街小经厂胡同2号
学区内小区名称：京香福苑小区、花园胡同
乘车路线：104路、108路交道口下车；124路、107路、815路小经厂下车。
租赁市场价格：一居室，1500－2000元/月；二居室，2000－2500元/月；
买卖市场价格：10000－13000元/平方米
热点户型：租赁（新楼盘较多）：90－110平方米/月的二居室；
　　　　　买卖（以老龄房为主）：40－50平方米左右。

【灯市口小学】
　　灯市口小学是北京知名的百年老校，曾在建国初期就被定为北京市重点小学。该校紧邻繁华的王府井大街北侧。灯市口小学在继承百年老校光荣传统的基础上，提出通过"以校为本的学校课程文化重建的研究"，打造学校文化品牌的办学思路。以科学发展观确立了学校的办学思想--追寻教育智慧，获得智慧人生。进而生成办学特色--亮！即课堂教学透亮；校园环境漂亮；人的心境敞亮。
所处地理位置：北京市东城区灯市口北巷14号
学区内小区名称：东华门
乘车路线：104、108路电车在灯市西口站下车。
租赁市场价格：一居室，2000－2200元/月；二居室，2800元/月以上；
买卖市场价格：14000－15000元/平方米
热点户型：40－50平方米

　　教育配套确实对购房者和租房者有着无比巨大的吸引力，除了东城区外，"我爱我家"专家认为，目前，北京三环、四环之外还有一些轨道交通便利，商业设施齐全的区域。在这些区域的部分地段内暂时还没有规划学校，但他们正准备筹建，并做出自己的品牌。相信，随着这些区域的逐渐完善，对于"子女大于天"的家长们来说，也不会再为了孩子的读书问题东奔西走了。