受五一三天假期，以及近期中低价新盘开盘量减少的影响，上周北京楼市新房和二手房的总体成交量仅为3197套，与前一周相比大幅下跌了39.2%，与去年同期相比下跌了38.8%。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（5月2日—8日），全市新建商品房网签总量为1790套，环比前一周的成交量大幅下跌了31.8%，与去年同期相比上涨了21.9%。全市二手住宅网签总量为1407套，环比前一周的成交量大幅下跌了46.7%，与去年同期相比更是大幅下跌了62.5%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示：

近两周以来，新房市场中低价商品房源供应的减少，使得上周新房市场网签量与前一周相比出现了大幅下滑。据统计4月25日至今，新房市场仅有5个项目开盘预售，开盘均价达到了2.54万元/平米，其中3个项目位于大兴和顺义等远郊区县， 开盘均价也将近2.3万元/平米。

二手房市场由于5月1日开始对二手中介门店的房源真实性，以及房源是否有业主委托等情况进行了大规模的突击检查，使得二手中介门店的房源大范围撤架，并开始进行大规模重新梳理房源、重新与业主接洽签署委托协议等整顿工作，这在一定程度上影响了二手房市场的成交。

但是，我爱我家等大型品牌中介已经开始了相关的整顿工作，组织员工培训相关知识；撤掉不符合要求的房源；重新梳理业主关系，签订委托协议；重新梳理房源，制作符合要求的房源信息卡等工作已经展开，随着二手房市场逐步恢复常态，尤其是房源更加真实和规范，二手房市场的成交量也将逐步回暖。