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60－90㎡二手房"金九银十"挑大梁
(2006-10-25 09:04:15)| 分类： 买卖市场分析 |
60－90㎡二手房"金九银十"挑大梁
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"金九银十"已进尾声，"我爱我家"统计，60-90平方米的二手房交易比重在此期间稳步攀升，结构合理且性价比相对占优的二居室房源成为消费者密切关注的焦点，挑起了"金九银十"的交易大梁。
为什么60－90平方米的二手房会"独占鳌头"，受到购房者的特殊礼遇呢？"我爱我家"专业人士认为：
第一，2006年年底之前结婚的较多，对于大部分准新人来说会选择购买二手房过渡，而60－90平方米的二手房正好符合了他们的置业需求。特别是在"十一"期间，平日忙于工作的他们看好中意的房屋后，尽快转入下一步交易环节。
第二，上半年，房地产宏观调控该出的都出了，政策前景较为明朗。买卖双方也能踏实下来该买的买，该卖的卖。尤其是后政策时代，二手房市场上60－90平方米的"无税"、"低税"房占了较大比重，因此也就特别受宠。
第三，随着北京城区轨道交通的不断建设，越来越多的人们意识到其快捷、方便的优势，进而选择在轨道交通一、二号线地铁、十三号线城铁以及八通线等周边区域买房，或在正建设中的四号线、五号线、九号线、十号线等房地产市场发展潜力较大的区域置业。这些区域中，60－90平方米的二手房存量较多，较为适合大众购房消费，这也是其受欢迎的主要因素之一。
第四，据不完全统计，来北京的外地人士逐年有所增加。他们或是来北京打工、就学或是做生意。有一定经济实力的外地人会在北京置业安家，而二手房通常都会是他们的首选。恰好60－90平方米的二手房，从居室面积、价格、地理位置等方面综合来看都是上上之选，需求增多导致交易量上涨。
人们购房理性消费意识的逐渐增强，使得60－90平方米的二手房无论是从居住功能还是消费水平来看，都较为适合大众阶层购买。"我爱我家"认为，今后，60－90平方米二手房还将延续其优势，成为老百姓购房的主要消费对象。
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