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市场敏感期 不买房，租房的N个理由
(2006-08-11 09:18:16)| 分类： 租赁市场分析 |
市场敏感期 不买房，租房的N个理由
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房产新政策出台后，楼市开始调整，购房者心态也在发生着微妙变化，市场进入到了一种敏感期。买房？租房？迥然分成两大派系，众人各持已见。那么，租房者持怎样的观点呢？不妨让我们来听听。
租房的人觉得：买房不仅要背负了沉重的经济负担，而且还失去了一切娱乐生活。他们不愿意象蜗牛一样背负着重重的壳而被房子束缚，他们情愿选择租房而不是买房，如同一群都市中的候鸟，潇洒自由。当租房成为一种常态，生活也就不会因它而变得不幸福了，反而会更加随心所欲。
理由一：租房能省钱。
"租房子省钱，现在这么高的房价，光首付就够付个十多年的租金了。"在广告公司做创意的罗先生就是选择租房的拥护者之一。他认为，目前房价高涨，干嘛还要给自己下个"套"呢？就前几年来说，如果购买一套房子，倒手一卖至少能赚十几，二十万。可是现在买房，根本不可能有如此高的利润。若是拿这20万元去租房，即便一年的房租2万元，都够我住上10年的。而且，租房可以减轻生活压力，有钱倒不如进行其它投资，或者进一步提升生活的质量。因此，"2006年买房不如租房"，成为了像罗先生这类租房一族的集体宣言。
"租房子省钱，现在这么高的房价，光首付就够付个十多年的租金了。"在广告公司做创意的罗先生就是选择租房的拥护者之一。他认为，目前房价高涨，干嘛还要给自己下个"套"呢？就前几年来说，如果购买一套房子，倒手一卖至少能赚十几，二十万。可是现在买房，根本不可能有如此高的利润。若是拿这20万元去租房，即便一年的房租2万元，都够我住上10年的。而且，租房可以减轻生活压力，有钱倒不如进行其它投资，或者进一步提升生活的质量。因此，"2006年买房不如租房"，成为了像罗先生这类租房一族的集体宣言。
理由二：绝对不做"房奴"。
买房是好事，可是有些人群出于各种各样的目的，不顾自己经济实力盲目购房，使得买房的人在享受有房的心理安慰时，生活质量却大为下降。不敢轻易换工作、不敢娱乐、害怕银行加息、担心生病、失业，更没时间好好享受生活。沦为"房奴"，工作赚的钱不是为养老婆、孩子，而是为了养房子。为了房子，他们背负上十几甚至二十几年的债务，不低的月供不仅让他们失去了该有的娱乐，更让他们变成了工作的机器。而租房永远不会成为"房奴"，他们可以让房子变成满足自身需求的工具。工作换了，可以搬家。房子小了，再租更大的。住的远了，挪到近的地方。随意更换，不会有这样、那样的烦恼和担心。
买房是好事，可是有些人群出于各种各样的目的，不顾自己经济实力盲目购房，使得买房的人在享受有房的心理安慰时，生活质量却大为下降。不敢轻易换工作、不敢娱乐、害怕银行加息、担心生病、失业，更没时间好好享受生活。沦为"房奴"，工作赚的钱不是为养老婆、孩子，而是为了养房子。为了房子，他们背负上十几甚至二十几年的债务，不低的月供不仅让他们失去了该有的娱乐，更让他们变成了工作的机器。而租房永远不会成为"房奴"，他们可以让房子变成满足自身需求的工具。工作换了，可以搬家。房子小了，再租更大的。住的远了，挪到近的地方。随意更换，不会有这样、那样的烦恼和担心。
理由三：租房静观其变。
今年上半年，对于"多事之秋"的房地产市场而言，各种政策、税费等确实看得老百姓眼花缭乱，也使得部分有着购房计划的小老百姓开始打"退堂鼓"。在他们无法把握也看不透房地产市场未来方向及发展趋势时，反而选择了租房，静观其变。待楼市走向更加趋于理性时，再酝酿、实施新的购房计划。
选择租房，不买房的人群理由有很多。当人们发现租房方式可以让自己的生活更上一个台阶，索性钱也不攒了，该花就花，用于日常生活的改善和享受也是一种比较洒脱的生活方式。
今年上半年，对于"多事之秋"的房地产市场而言，各种政策、税费等确实看得老百姓眼花缭乱，也使得部分有着购房计划的小老百姓开始打"退堂鼓"。在他们无法把握也看不透房地产市场未来方向及发展趋势时，反而选择了租房，静观其变。待楼市走向更加趋于理性时，再酝酿、实施新的购房计划。
选择租房，不买房的人群理由有很多。当人们发现租房方式可以让自己的生活更上一个台阶，索性钱也不攒了，该花就花，用于日常生活的改善和享受也是一种比较洒脱的生活方式。
专家观点：
"我爱我家"认为，对于三类人来说，租房是更为理性的选择。一是初入职场的年轻人。刚毕业的大学生经济能力不强，还是租房，尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大人群。在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是，收入不稳定的人群，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。
"我爱我家"认为，对于三类人来说，租房是更为理性的选择。一是初入职场的年轻人。刚毕业的大学生经济能力不强，还是租房，尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大人群。在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是，收入不稳定的人群，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。
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