房屋租赁市场旺季价格略微涨幅：
　　"我爱我家"专家指出，就房屋租赁市场而言，价格方面除了受季节性变化以及政策影响带来在一定价格范围内的小幅度波动外，平时基本保持平稳走势。由于房屋租赁市场价格相对高端物业较为便宜，因此决定了其房屋租赁需求较大，一般外地来京打工人员都会选择租住民宅，而租赁房源较少也是其不争的市场现状。特别是热点地区、学校周边、地铁沿线等区域房屋更是十分抢手，因此，一般来说在租赁旺季到来之际，普通民宅业主都会相应提高房租价格，涨幅约6－10%。这种旺季租赁价格的略微涨幅，属于其价格合理浮动范围之内，主要受整个市场走势及供需比例影响。

 

二居室"统领"市场，合租势头渐热：
　　就北京房屋租赁市场而言，一居室由于其较高的性价比和较好的私密性，一直是租房者的最爱，但是房源供给却相对匮乏，因此造成"一居"难求的局面。特别是朝阳、海淀两大区域受办公族需求旺盛影响，一居室匮乏表现尤为突出。相反，二居室以其较为适合家庭居住、相对充足的房源供给以及较高的性价比，以绝对优势统领整个租赁市场。同时，受各种招聘会、辅导班以及因工作变动来京发展人群的影响以及大学生合租的"热情高涨"，房屋租赁市场合租需求也与日俱增，热度较高。
租赁热点区域逐渐由内向外扩散：
　　

　　

　　据我爱我家统计显示：中关村、亚运村、CBD区域、金融街、西直门、朝阳门、崇文区、团结湖、牡丹园、方庄等传统租赁热点区域的房屋依旧保持火热势头。此外，受ＣＢＤ商圈效应影响，朝阳路、朝阳北路、京通路一线的房屋也逐渐成为"炙手可热"的房屋租赁热点区域。除了这些传统区域的房屋租赁市场红红火火之外，远郊区县房屋租赁市场也逐渐受到租房者的青睐，特别是昌平、亦庄、门头沟等区域凭借交通方便、租金相对便宜等优势，也受到了许多租房者的欢迎。