今天在网上看了一篇文章,特别逗。文章很长,我只把其中最生动有趣的挑出来,与大家分享。
一,有些人很富很烦恼。瞧这个人,他有一幢海景豪宅。躺在自家的游泳池里,眼前的180度全是风景-其中至少60度属于太平洋。可惜,好景不长,邻居房子扩建,严重侵犯到他的视野。“我的儿子再也看不到太平洋了,”富商悲愤地说,“他原本可以胸怀美国放眼世界的,可是现在,他的眼前只有一堵墙。”
二,上述烦心事只发生在少数人身上吗?绝对不是。虽然目前美国因为次按危机而房市惨淡,但少数口袋殷实的主儿正好趁机大兴土木,因为这时建筑材料和人工都相对便宜。
三,你的邻居大兴土木,威胁到你的隐私,剥夺了你的美景,你怎么办?
四,你从宪法上找不到根据。宪法保护你的生命,保护你的自由,但是不保护你坐在自家客厅里悠闲地眺望地平线的权利。
五,有些幸运的业主能找到地方法规保护自己的视野权。加州有三个百万社区(比如圣巴巴拉),就订有这样的地方法规。但如果你是住在爱荷华州的平原上,那我敢肯定你们那儿没有这种法规,你也别劳心费神地去市政厅翻档案了。
六,最好的办法是防患于未然,把你周围的地块都买下来。L女士住在半山腰,面朝大海春暖花开,她并不担心她前面的邻居将自己的房子加高。因为L女士从前就是前面那幢房子的业主,她在转售的时候加了限制条款:此屋不得加高。
七,把邻居的房子买下来,加上限制条款之后再转卖,是个不错的主意。但是要注意:某些限制条件不受法律保护,因而是无效的,比如:此屋不得卖给中国人印度人犹太人女人小人等等。
八,如果你无此实力,而你的邻居已经摩拳擦掌要动工了,你就要趁早进行干预。干预的最好方法是和颜悦色地劝说。没有人能容忍别人指手划脚,所以你的开场白最好是:“我知道你有权扩建,不过你是不是愿意听我一点儿忠告,考虑一下我的感受呢?”
九,有些人走得更远,他们替邻居付钱给知名建筑师,以保证该建筑师能想出合理巧妙的方法,从而兼顾双方利益。他们的邻居自然非常乐意接受这种实惠的善意。
十,干预要趁早。一旦邻居把金钱、时间和爱投注进去,再让他们改变心意就为时过晚了。
十一,也有死磕的。C女士对邻居新盖的二层楼不满,她打了七场官司,历时三年,终于证明新建筑影响了此地的生态平衡,不利于本地的可持续发展,违反了本地法规的某条某款。法院下令让她的邻居把新楼拆除。
十二,像这样的官司,耗资巨大,劳心费力,而且还影响关系,都是低头不见抬头见的,以后还打不打算在这地界混了?最好的解决方法是雇个职业谈判专家。职业谈判专家按小时收费,平均一个案子要收费5000美元,约为打官司费用的三分之一。如何鉴别谈判专家呢?主要看他的历史记录。凡成功概率在80%以上,就可算做行业内的劳动模范。
看到这儿,我方才明白:原来这篇文章是宣传谈判专家的软广告。
我不禁感慨:这美国人也太罗索了!为这么点儿破事儿,就能磨叽这么半天。如果这是在中国,问题应该怎么解决呢?王小波早就教过偶们了:把他们家车胎扎了。