10：～12：利兹卡酒店：赵博士安排，约见开发商Anthony Pangaro先生。

    举止沉稳的Pangaro先生陪同，边参观便介绍由其公司开发的千年塔项目。

    这是市中心区的老城改造项目，一座集酒店/电影院/健身中心/公寓/商业项目的庞然大物。

    影院放映区包括放映厅之多之堂皇出乎预料。了解到靠贩卖苞米花、可口可乐维持影院的经营更出乎预料。被引进一间正在放片的影院，空落落的只有一位观众。运动中心却聚满了室内运动的会员，氛围健康热烈…… 

    二战之后，西方国家普遍出现居住人口由市中心大规模向郊区迁移的运动，从而导致了城市空心化。然而，实践是检验真理的唯一标准，郊居生活理论在一代人的身体力行的实践后，弊端涌现，问题重重，生活成本、交通成本的上升，生活舒适度的降低，汽车污染的加剧、城市扩展的不均衡等，造成了一些不安定的社会因素，种种弊端最终促成了逆向的城市人口回流现象。

     城市管理部门成立了城市重建局积极推行：1）鼓励高密度发展，实现旧城重建的商业空间；2）土地混合使用，尤其适用于商业中心区，减少单一使用区；3）大力发展公共交通，控制私车旅游增长，鼓励选择其他交通工具；4）重建老商业区和社区，旧城重建已成为美国许多城市的重点行动；5）保护没有建筑物的空地，包括保护森林、牧场、自然景观和重点环境区域；6）进一步推广经济适用房，并鼓励不同收入阶层的人们在同一生活区域内居住。

    反思：中国城市在发展过程中还没有出现“中心区衰退”现象，“郊区化”还停留在“摊大饼”阶段，但随着城市化进程的加快，问题仍然会出现，美国城市解决社会问题的实践值得借鉴。中国大城市的问题是“城中村”。显然再也不能简单的一拆了之了。