蓝天暖日，凉爽醒神。

    上午驱车横滨，大成建设研究所。

    下午大成建设PC“PALCON”示范住宅。

    日本住宅产业化的发展路径可以追溯到上个世纪60年代末。电视和汽车的工厂化让日本当时有了让房地产工厂化生产的初衷。在两三层建筑基本占到国家住宅比例60%到70%的前提下，日本的技术工业化具有可操作性。
　　以排水起家的积水、以生产电器起家的松下，以及三菱重工等企业都开始投入房屋制件的生产领域。之后，在日本提升了房屋高度之后，这些企业又迅速投入，开始建高层预制件。这一领域很快成熟起来，保证了住宅建造的工厂制作，然后现场装配的可行性。按建筑材料、特性，住宅产业化的形式区分为木结构、轻钢结构、PC结构、混合材料结构，并根据不同的材料形成不同的建造方式和体系。
　　政府的参与是在制造企业充分发挥了主观能动性之后。1968年由日本通产省提出，目的就是要用工业化的方式生产住宅，并在提高建设效率的同时降低成本。从第一个住宅建设五年计划开始，推行住宅工业化的产业政策，通产省和建设省分别制定了住宅生产工业化促进补贴制度及住宅体系生产技术开发补助金制度，此外还对新部件的生产提供低息贷款。
　　这些配套政策很快产生了效果，并开始提供质量好、工期短、成本低的住宅产品。而在40年之后的今天，类似的工厂已经可以十分灵活地生产所有的大批量住宅部件。

    两年前，万科欲将PC住宅推向市场时曾作一判断：如果政府没有优惠政策，万科是否仍继续规模推广产业化住宅？结论是：没有政府优惠政策，万科也将全力推广产业化住宅，因为规模开发不用产业化的方式很能保持均一的质量，更不用说提高了。规模提供高品质的住宅，产业化是唯一的出路。