港－深高速。

陆家咀有个引人关注的楼盘——环球金融中心。

之所以关注是建成后的高度将为世界第一，还有，开工不久就变更设计、停工，开工后10个年头仍是个基座。某种角度来说，这是个烂尾工程。一贯投资谨慎的日本财团如何如此莽撞？

当了解到投资牵头人是东京森公司时更费解了，因为这是一家投资高档物业非常成功的企业，少有的未受泡沫经济影响的物业开发商。万科曾多次派专家小组考察改公司在东京的多个高档物业。

停工可以说出许多理由，但逻辑判断有二：一、投资组合没有落实，根据森在日本东京的投资物业来说，每个项目都有许多股东；二、刚开工就遭宏观调控，市场前景不明朗。凭森的财力，硬是往上建，主楼立起来应该不成问题，但森在投资组合没有落实时宁可一个楼座放在那任凭风言风语、日晒雨淋。相比之下，此期间中国的房地产开发企业却竖了许多封顶烂尾楼。都是遇到市场、资金难题，处理的方式却截然不同。

1999年上海《财富》全球论坛上曾同日本森大厦株式会社森稔社长相见。印象中，森稔社长的演讲主题介绍环球金融中心的美妙前景。还是日本人沉得住气啊。

那次论坛过了六年之后，环球金融中心才全面复工。这一复工，以平均四天半一层的速度攀升。再次到陆家咀，一栋庞然大物拔地而起。看这势头，资金充足的。目前已突破300米，预计年底施工至79层，340.1米，2007年9月，492米高的大厦封顶，为世界第二高楼。
    2008年建成环球金融中心472米观景台将会是世界最高的观景台，租金将2.5美金/平方米/日，目前最高价为1.5美金/平方米/日。如此来说，租赁市场也一片光明。

相比之下，中国的许多烂尾楼盘却没有如此美妙的结果。