老王体验过低收入人群的居住环境。

28年前，我在广州铁路局工程五段做技术员，在铁路沿线施工，经常十几号人挤住在竹子席苇搭建的铁路边上的工棚里，双层铁架床，卫生条件极差，白天嗡嗡的苍蝇飞舞、傍晚恶毒的花癍蚊子跟随。

2005年初，我去英国考察城市中低收入人群居住社区，其中“阳光城市花园”给我留下深刻印象。它是100多年前一个肥皂厂的企业主李文为他的工人修建的，他的逻辑是如果能给工人提供比较好的生存环境，他们一定会安心工作，更有效的生产优质肥皂。今天这个小区还在，并发展成了一个高尚住宅区。而这个肥皂厂规模也变得很大了，现在叫：联合利华。

联合利华的故事给了我两个启发：一、在财富贫富悬殊的社会急剧转型期，既得利益的企业应该先行主动承担社会责任；二、所有的利己行为，都要以利他行为基础，而利他的行为终归是利己的。所以，开发商不仅要为既有的消费者造房子，建设美好家园，还要考虑利益相关者，关注中低收入人群的居住和福利，并且有所作为。正是基于这种认识，有了2005年10月开始的“城市中低收入人群居住解决方案征集”活动。也就是在这个月份，我和万科的专家组特意到福建山区考察客家围屋。希望通过借鉴这种有着血缘关系的大家族的聚居形式，建设大型的适合集体居住的新式宿舍，以此来改善城市外来工的居住条件。

这种以客家围屋为原型、适合中低收入者居住的第一栋住宅已经完成施工设计，九月份将在广州破土动工。在此基础上，万科还会在上海、北京、深圳等城市开发同类型的项目，并考虑形成一个中低收入家庭宜居住宅的产品线，万科将进入这个微利的领域，因为这是企业社会责任所系。