小产权“转正”谣言不可信
刘英潮
小产权房的问题在全国很多城市都存在。所谓小产权房的“转正说”也有着多年不息的市场空间。但事实却是“转正说”只能是谣传。
有一点很肯定的是，城镇居民购买此小产权房是违法。但一些消费者为什么还要被“转正说”的谣传所迷惑呢？记者在采访中发现，这些消费者有想“赌一把”的心理。他们想：违法的事情干的人多了，成了法不责众，最后总是能变为合法。但是他们不曾想：市场经济本身就要求有法律契约精神，不可能鼓励集体违法。从土地性质上来讲，我国土地分为国有土地和农村集体土地，这是由我国土地方面的基本法《土地管理法》所规定的。从国家到地方管理部门人士都多次指出小产权房违反了土地的用途管理法规制度。
同时从另一个角度说，我国住房市场为满足居民的刚性需求和改善型需求，从信贷、税收和公积金制度等方面已经推出了多项利好政策，并建立和完善多层次的住房保障制度。这些刺激楼市的行政手段都是在法律框架内完成的，是不可能以违法为代价的，把不合法的改为合法的。也许小产权房会存在一段时间，但是消费者还是尽量别抱着侥幸的想法。