降息首日新房市场发力促销
本报讯（记者刘英潮）央行昨日降息产生了连锁反应。本市众多新房售楼处纷纷加大促销力度，准备为年中成绩单划上圆满的句号。
记者昨天下午走访和平、河北、南开区的多家售楼处看到，特惠房、赠送家电和装修费用等促销手段带动售楼处人气十足。一家大型房企联手知名商场新推出了赠送新老业主商场购物券的活动。领到购物券的傅女士告诉记者，她准备趁特卖专场期间尽兴购物。对于央行降息，售房人和买房人都表示出欣喜之情。南开区红旗路附近的某项目售楼员刘女士告诉记者，她正抓紧时机和自己的客户联系重新签订合同，让买房人到银行申请房贷时能享受最新的利率。一些买房人也在打趣：降息降低了自己的贷款总支出，相当于开发商变相让利了，而且半年内银行帮房企已经“让利”三回了。
据本市银行人士介绍，今年以来，首套房平均贷款利率连续下行，同时多家银行陆续降低了二套房贷款首付比例。房贷市场的最新变化从总体上为楼市的稳定和趋好提供了积极支持。另据搜房网数据监测中心提供的数据显示：2015年上半年，本市优惠楼盘数量整体占比近7成。业内人士分析指出，自3月下旬楼市回暖出现“小阳春”，房企加快推盘节奏，并在4、5月现优惠峰值。进入6月以来，房企根据市场对打折力度做出调整，优惠盘数量及优惠力度均有缩减。截至上周末，6月天津打折楼盘共393个，占天津在售楼盘的70.18%。
展望楼市走势，统计数据显示预计2015年7月天津优惠楼盘总数为389个，相比6月打折优惠楼盘393个略有回落。但市内六区未有变化，环城四区、滨海新区、远郊区县均呈现优惠盘数量略减。7月天津打折优惠楼盘数量将比去年同期上涨10.83%。在7月389个打折优惠楼盘中，远郊区县依然占比最大。业内人士分析指出，今年楼市整体回暖后持续向好，置业需求不断增加，市场红火的景象预计延续到整个第三季度。

        降息再次降低房贷月供
本市二手房本月成交继续破万套
本报讯（记者刘英潮）央行降息的消息为买房人带来了利好。记者从本市多家二手房中介了解到，兴奋的房产经纪人们纷纷为买房人算了房贷月供“减负账”。此外，据一些专业研究机构统计，截至目前，6月二手房成交量已经突破万套大关，有望突破5月份二手房成交量。
昨天晚上，本市繁华商圈和居民区的多家中介门店纷纷采取了延时营业的举措。经纪人们抓紧给客户们传达利好消息。据了解，以商业按揭贷款100万元，贷款期限20年，等额本息还款方式来计算，降息后的利率为5.4%，降息后每月还款为6822.52元，而降息之前的每月还款额为6963.87元，每个月少还141.35元。而自去年11月份开始本轮降息周期以来，央行的4次出手降息，五年以上商业贷款的利率从6.55%降到了5.4%，月供总共少了663元，还款总额少了15.9万元。
此外，本次央行降息后，5年以上公积金的贷款利率从3.75%降到3.5%。以60万元公积金贷款20年计算，月供将从原先3557.33元降到3479.76元，每个月少还77.57元。
本市房地产专业人士指出，在多种楼市利好政策累计作用下，津城楼市整体要优于去年同期水平。上次降息后，本市新房和二手房均迎来购房热潮，开发商面临的资金压力有所缓解。本次降息降准，将继续促进市场成交量提升，提振消费者购房信心，市内区域二手房成交将继续保持活跃态势，随着热门区域优质房源数量紧缺，成交价格或有小幅上涨。