房交会  银行房贷惠民服务亮相

建行和中德住房储蓄银行推出优惠利率组合贷款

本报讯（记者刘英潮）今天上午，本市多家银行借房交会的平台，宣布退出房贷惠民服务举措。其中，中国建设银行天津市分行与中德住房储蓄银行联合推出“省息贷”，通过这种组合贷款的模式大幅减轻了百姓的房贷利息压力。同期，多家股份制银行宣布对购买首套房的市民提供优惠贷款利率。

据了解，“省息贷”是指市民在购买同一住房时，分别由建行和中德银行提供商业按揭与住房储蓄的组合贷款。以买房人购置总房款100万元的房屋为例，他需要支付最低首付比例30%（30万元）。他自有资金50万元。如果选择首付50万元，剩余50万房款申请建行按揭贷款，按贷款期限20年、现行利率按揭利率5.65%计算，总利息支出约33.57万元；而如果选择“省息贷”首付款增值计划，支付最低比例首付款30万元，不足房款70万元申请建行按揭（基准利率），同时签订一份中德银行的住房储蓄合同，将手头的20万元一次性存入合同当中，住房储蓄贷款利率3.3%。单从利息支出计算，省息贷产品即可为其节约利息7.3万元。此外，贷款人还可以获得存款利息和政府奖励共计0.8万元，扣除合同手续费，节约总利息合计7.7万元左右。户。根据不同需求，建行与中德银行还推出了“首付款增值计划”、“零用钱增值计划”及“提前还款增值计划”，通过精算技术，为贷款人节省利息支出。

同期，在商业按揭贷款方面，针对家庭有一套及以上住房,贷款已结清的借款人再次申请房贷的,渤海银行天津分行推出首付最低3成,利率最低可至基准利率8.5折的优惠。对于贷款尚未结清的借款人再次申请贷款购买第二套住房的,推出首付最低4成的优惠。民生、光大、华夏等股份制银行对于信用良好的客户首套房贷款执行首付3成，利率优惠幅度分别为9折至95折。

背景链接：中德住房储蓄银行成立于2004年，由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行共同投资组建，总部设在天津，是目前国内唯一一家专业经营住房信贷业务的商业银行。