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商铺假日经营两极分化
(2015-02-25 09:44:21)
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房产财经 |
商铺假日经营两极分化
传统百货店压力增大 空置率今年将走高
本报记者刘英潮
盘点刚刚过去的春节黄金周，本市商业地产呈现“几家欢喜几家愁”的景象。在一些购物中心和特色商业街的商家挣得钵满盆盈的同时，而一些传统百货店的商家却品尝到了亏损的苦涩。
记者连日在本市滨江道、意式风情区、鼓楼附近看到，节日期间这里人流如织。高峰时段的停车场出入口处排起了长队。在一家大型综合购物中心内，到处是举家前来逛街的市民。无论中西式餐厅还是甜品店、咖啡店都是一座难求。据这里一家特色音乐餐吧的店员介绍，他们节日期间的特价饮品和甜点套餐非常受欢迎，而且还和会员粉丝们搞了几场音乐沙龙，特色乐器表演也吸引了许多新客人，营业额比平时增长30%以上。而在荣业大街附近的一处传统百货商店却是一番相当冷清的景象。一楼和二楼的珠宝饰品和服装区域几乎见不到客人，大厅显得空荡荡的。楼内的一家港式餐厅的老板告诉记者说，该店在去年12月开业，本来想趁春节连市经营业绩翻倍的，没想到比平日亏损更多。他们节前采购的多种热带水果食材基本都烂掉了，每日的损耗相当大。
据赢商网统计数据，2015年天津将开业大型商业项目（商业建筑面积≥3万平方米）达24个，总商业面积超325万平方米。项目类型包括城市综合体、购物中心、奥特莱斯、商业街区四种。展望2015年天津商业地产的市场发展情况，业内人士主要表达了对商业库存量及传统商业发展前景的担忧。很多业内人士表示，传统商铺换手率将继续走高，“一铺养三代”受到严峻的挑战。电商攻城掠地、商业地产库存持续增长、传统零售市场的低迷状态仍持续。市场更加细化，商业运营更需因地制宜，更需专业性。目前，减少商业地产库存量为开发商主要工作，随着一批新项目面世，商业空置率提高，必须强化后期运营的重要性。面对商业地产市场竞争更加激烈的前景，业内人士认为以新奇制胜、服务为王，体验式购物中心的市场还有提升空间。
传统百货店压力增大 空置率今年将走高
本报记者刘英潮
盘点刚刚过去的春节黄金周，本市商业地产呈现“几家欢喜几家愁”的景象。在一些购物中心和特色商业街的商家挣得钵满盆盈的同时，而一些传统百货店的商家却品尝到了亏损的苦涩。
记者连日在本市滨江道、意式风情区、鼓楼附近看到，节日期间这里人流如织。高峰时段的停车场出入口处排起了长队。在一家大型综合购物中心内，到处是举家前来逛街的市民。无论中西式餐厅还是甜品店、咖啡店都是一座难求。据这里一家特色音乐餐吧的店员介绍，他们节日期间的特价饮品和甜点套餐非常受欢迎，而且还和会员粉丝们搞了几场音乐沙龙，特色乐器表演也吸引了许多新客人，营业额比平时增长30%以上。而在荣业大街附近的一处传统百货商店却是一番相当冷清的景象。一楼和二楼的珠宝饰品和服装区域几乎见不到客人，大厅显得空荡荡的。楼内的一家港式餐厅的老板告诉记者说，该店在去年12月开业，本来想趁春节连市经营业绩翻倍的，没想到比平日亏损更多。他们节前采购的多种热带水果食材基本都烂掉了，每日的损耗相当大。
据赢商网统计数据，2015年天津将开业大型商业项目（商业建筑面积≥3万平方米）达24个，总商业面积超325万平方米。项目类型包括城市综合体、购物中心、奥特莱斯、商业街区四种。展望2015年天津商业地产的市场发展情况，业内人士主要表达了对商业库存量及传统商业发展前景的担忧。很多业内人士表示，传统商铺换手率将继续走高，“一铺养三代”受到严峻的挑战。电商攻城掠地、商业地产库存持续增长、传统零售市场的低迷状态仍持续。市场更加细化，商业运营更需因地制宜，更需专业性。目前，减少商业地产库存量为开发商主要工作，随着一批新项目面世，商业空置率提高，必须强化后期运营的重要性。面对商业地产市场竞争更加激烈的前景，业内人士认为以新奇制胜、服务为王，体验式购物中心的市场还有提升空间。
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