契税优惠等新政影响楼市

前半月二手房成交量涨7成

本报讯（记者刘英潮）本市房地产新政中的二手房交易契税优惠自10月30日正式实施，11月前半月，全市二手私产住宅共成交3768套，与10月同期相比上涨77.23%；成交均价为9774元/平方米。

 在本市上月出台的市国土房管局等六部门关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见中，加大税收政策支持力度的规定为：对个人购买普通住房（住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米及以下），且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房（同上），且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。自2014年10月30日起执行。本月首周中心城区成交二手私产住宅共成交980套，环比上涨133.9%，占全市成交总量47%；成交均价13765元/平米，环比上涨9.2%。而上周市内二手私产住宅成交量价均呈现“有跌无涨”的状态。其中成交量跌幅最大的是和平区，成交量比本月首周下滑46.8%。均价方面，跌幅最大的是红桥区，比本月首周下滑7.9%。
我爱我家、中原地产等专业研究人士指出，受新政影响，市场中积压的部分交易于11月初集中办理过户等业务，因此使得11月第一周的交易量出现大幅上涨，随着此部分交易的逐渐消化，使得上周成交量环比出现小幅回落。而从当前的日均交易水平来看，市场活跃度仍然高于9、10月份的水平。