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节后房贷优惠仍不易
(2014-02-19 11:01:10)
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房产 |
节后房贷优惠仍不易
本报讯（记者刘英潮）春节长假过后，本市楼市也开始“醒了年盹儿”。近期新房和二手房成交逐步活跃，比节日期间交易量大幅上升。然而记者同期从本市多家银行获悉，普通市民获得首套房贷利率85折甚至9折的机会仍有限。
来自本市国土房管部门每日房价数据显示,上周全市新建商品住宅共成交1650套，成交面积16.1万平方米，环比上升335%，成交均价9600元/平方米。二手私产住宅交易日为5天，成交总量为835套，成交面积为6.9万平方米，日均成交面积环比上涨115.6%，成交均价9169元/平方米。
按照以往惯例，春节过后银行房贷额度紧张情况会有所缓解，然而记者从多家银行了解到，近期银行房贷政策并未出现放松迹象。大多数银行的首套房贷款利率维持在基准利率的水平，只有少数银行声称能给予符合条件的优质客户9折利率。至于85折利率，银行人士只是说“协助贷款人去申请，但不能保证能批下来”。业内人士分析指出，年初商业银行整体贷款额度偏紧，“贷款资金池”的资金先流向利率上浮的高利润贷款项目，银行对首套房按揭贷款的争夺力度不足。受“存贷比”政策影响，以及银行存款“搬家”比较明显，多家银行当前重点任务是“抓存款”。而且从去年四季度开始，银行房贷额度已经吃紧，去年最后一个季度积压了大量未放款的批单，银行集中消化这部分“存量”，进一步造成房贷额度紧张。
本市一些专业房地产研究机构人士认为，节后银行的房贷利率优惠政策与去年年底保持一致，而一些“刚需”购房者对85折利率优惠有所期待，他们的持币待购观望态度使得节后楼市“整体回暖”还需要时日。
本报讯（记者刘英潮）春节长假过后，本市楼市也开始“醒了年盹儿”。近期新房和二手房成交逐步活跃，比节日期间交易量大幅上升。然而记者同期从本市多家银行获悉，普通市民获得首套房贷利率85折甚至9折的机会仍有限。
来自本市国土房管部门每日房价数据显示,上周全市新建商品住宅共成交1650套，成交面积16.1万平方米，环比上升335%，成交均价9600元/平方米。二手私产住宅交易日为5天，成交总量为835套，成交面积为6.9万平方米，日均成交面积环比上涨115.6%，成交均价9169元/平方米。
按照以往惯例，春节过后银行房贷额度紧张情况会有所缓解，然而记者从多家银行了解到，近期银行房贷政策并未出现放松迹象。大多数银行的首套房贷款利率维持在基准利率的水平，只有少数银行声称能给予符合条件的优质客户9折利率。至于85折利率，银行人士只是说“协助贷款人去申请，但不能保证能批下来”。业内人士分析指出，年初商业银行整体贷款额度偏紧，“贷款资金池”的资金先流向利率上浮的高利润贷款项目，银行对首套房按揭贷款的争夺力度不足。受“存贷比”政策影响，以及银行存款“搬家”比较明显，多家银行当前重点任务是“抓存款”。而且从去年四季度开始，银行房贷额度已经吃紧，去年最后一个季度积压了大量未放款的批单，银行集中消化这部分“存量”，进一步造成房贷额度紧张。
本市一些专业房地产研究机构人士认为，节后银行的房贷利率优惠政策与去年年底保持一致，而一些“刚需”购房者对85折利率优惠有所期待，他们的持币待购观望态度使得节后楼市“整体回暖”还需要时日。
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