本市近期二手房租售活跃
刚需族出手 学区房是热点
本报讯（记者刘英潮）来自本市房管部门统计数据显示，本市二手私产住宅成交进入活跃期，上周成为进入8月份以来成交量的连续第三周上涨。其中，中心城区二手私产住宅成交套数环比上涨10%。多家房产中介门店反映，入市人群以刚需族为主，学区房为租售市场的“宠儿”。
统计数据显示，上周本市二手私产住宅成交总量1448套，与前一周相比（以下称环比）环比上涨5.9%；成交面积为12.0万平方米，环比上涨7.5%；成交均价9329元/平方米，环比上涨2.9%。其中，中心城区二手私产住宅共成交670套，成交面积5.2万平方米，成交均价11773元/平方米，环比上涨0.4%。河西区为周成交量涨幅最大的区域。
记者从多家大型房产中介门店了解到，近期客源量有所回升，带动成交活跃度有小幅上涨。其中，学区房仍是交易热点。一些热门小区只要有房源挂牌，立刻就有多位买家上门咨询。例如，万全道小学附近总价在100多万元的小偏单非常抢手。同期，租赁市场热度也升温, 学校附近房源租赁信息成为咨询重点。由于快到开学季,一些学区房的租金价格均还出现了上涨。例如耀华中学、二十中学、双菱中学附近学区房租金近期已经小幅上涨。据店员反映说，租赁学区房的“陪读”家长要求一般较高，不仅要求小区离学校近，而且对装修条件也较高。设备配齐的小偏单最受欢迎。