本市上月二手房成交价平稳
热点地区成交活跃
本报讯（记者 刘英潮）记者昨日从本市有关部门获悉，本市上月二手房成交价格平稳，成交量比4月下降两成，但比去年同期增长两成。其中，热点地区成交较为活跃。
根据本市国土资源和房屋管理局每日房价数据统计，上月全市二手私产住宅共成交6029套，与4月相比（简称环比）下降23.8%，与去年5月相比（简称同比）上涨22.5%；成交面积48.7万平方米，环比下降26.5%，同比上涨26.5%；成交均价8915元/平方米，环比上涨0.7%，同比上涨3.3%。在成交均价方面，中心城区为11486元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨3.1%；环城四区为7748元/平方米，环比下降0.6%，同比上涨2.4%；滨海新区为7577元/平方米，环比上涨0.7%，同比上涨3.4%；郊县五区为5347元/平方米，环比上涨1.0%，同比上涨2.3%。
我爱我家、链家地产市场研究中心人士指出，从反应二手房市场活跃度的日均成交量来看，5月日均成交287套，同比增加28.3%，与今年1月份相比增加6.8%，因而市场活跃度与历史同期相比，依旧较高。另外，由于3月份成交增量对房源的消化，令目前的学区房源较为紧缺，成交活跃。目前，和平区实验小学、鞍山道小学、岳阳道小学学区片的二手房单价在25000-34000元/平方米（建筑面积），河西、南开区的各个热点学区房源价格相对较低，均价在20000-22000元/平方米，相比去年底上涨10%左右。除了极个别的急买急卖现象，大多数学区房客户和业主都比较理性，价格并未出现大幅涨跌，因而价格走势较为平稳。