五一楼市促销战提前上演
房企加速推新盘 电商大战提前入场
本报讯（记者 刘英潮）“五一”小长假即将到来，本市众多新房售楼处已经提前拉开了促销大幕。老项目促销力度加大，新项目低价入市，就连专业房地产网站也把电商销售模式引入众多售楼处，挣抢宝贵的市场商机，让买房人有更多的选择。
连日来，本市环城四区的数十家楼盘纷纷推出了约九折左右的促销优惠促销，就连市区的部分热门楼盘也推出了总房款直降10万元的罕见优惠。搜房网、搜狐焦点网、新浪乐居网以电商大战的形式，让购房人享受到“折上折”的优惠。
目前，新房市场持续向暖，开发商推盘积极性高涨。据中国指数研究院统计，仅4月15日至4月21日，本市商品房供应面积32.6万平方米，环比增加23.24%，共2338套房源，户均面积环比上涨33%。其中有9个新项目开盘，共推盘1243套，认购610套。在商品房新老项目的总体供应套数中，普通住宅占比最高，为78%；别墅、公寓占比分别为8%、6%，其余业态占比均不足5%。专业人士指出，其中，商业地产供应占比有所扩大，因写字楼、酒店式公寓等不属于限购、限贷之列，市场供应持续加大。同期，商品住宅新增供应2003套房源，户均面积增至135平方米。购买者以首次置业者和改善型的“刚需”人群为主。
近日新亮相的楼盘采取了低价入市的策略，为周边的二手房交易带来了冲击。据我爱我家富力城店负责人介绍，近期转而购买新房项目的二手房购房者约占4成左右。作为鼓楼片区与红桥区接壤的一侧，富力城板块内二手房以未过五年的次新房为主，均价在22000元/平方米，而相邻几个新房项目均位于红桥区海河沿岸，价格仅为16000元至17000元/平方米。