断缴公积金影响申请贷款

问：我去年换的工作，在新工作单位有连续4个月的公积金没有缴纳，现在想申请公积金贷款，应该怎么办？

答：按照现行的公积金贷款政策，开立住房公积金账户1年以上，在申请公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存，由于您欠缴4个月，不满足连续逐月缴存满1年的条件，所以不能申请公积金贷款。

问：我家现住房是使用我爱人的公积金贷款买的，2004年已还清，去年全款又买一套限价房，未交房。现在准备卖掉现住房，再买房，公积金能贷款吗？

答：按照现行贷款政策，住房套数按照家庭（包括您和您配偶、未成年子女）住房贷款笔数确定，个人住房贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定，根据您提供的情况，您爱人有过一次贷款，如去年购买的限价房没有贷款，再申请公积金贷款应属于二套房，按照现行公积金贷款政策，二套房公积金贷款，首付款不低于50%。（刘英潮 王灵萍 整理）