首次置业居民将获得更多支持
二套房贷款政策不会放松
本报北京专电（记者 刘英潮）日前，在由中国房地产联合会、世界经理人集团联合推出的高端房产论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，在楼市调控不放松的总基调下，住建部、人民银行等多部门将对首次置业的居民推出更多有利的措施。例如增加普通商品房的供应量，对开发建设普通商品住宅的开发商和购买首套房的居民推出更宽松的鼓励政策。而对二套房的贷款政策短期内不会改变。
秦虹指出，无论是去年底召开的中央经济工作会议还是刚刚闭幕的“两会”都强调了“对楼市宏观调控不动摇的方向”。调控政策的核心是两手一起抓，一手控制投资投机需求；另一手是大力建设保障性住房。我国在1998年住房制度改革后，目的并不是要在资本市场之外建立一个投资品市场，房地产市场必须要回归到以满足居住消费需求的核心内容。目前全国实施“限购”政策的城市有46个，众多城市调控的效果已经比较明显，房价过快增长的势头已经得到遏制。在继续坚持“两手抓”的同时，今年，国家有关部门还在积极推进大众住房市场的建设，满足刚性需求，特别是满足首次置业者的需求。为鼓励增加中小户型普通商品房的市场供应量，此类开发商将获得信贷支持。此外，普通人申请购买首套房也将获得银行的优惠利率。
那么有些“二套房”也属于改善型的刚需，对此是否会在信贷上放松呢？针对这个热点话题，秦虹解释说，家庭购买第二套房确实很难被界定是改善型还是投资型，为了调控效果，短期内的一些“限贷”条款不会放松。各种政策的合力作用要保证不能让房价大幅超过居民可支配收入，要继续抑制房价涨幅，同时推动居民收入增长。在稳定的政策预期下，推进房地产市场的稳定发展。