本市上月二手房成交同比下滑七成多
本报讯（记者 刘英潮）记者上午从有关部门获悉，在农历春节传统淡季及市场浓厚观望气氛的影响下，上月二手房市场成交活跃度持续走低，交易日日均成交量自2008年10月以来再次跌破百套，创近三年来的新低。2012年1月，本市二手私产住宅共成交1480套，环比下降52.5%，同比下降72.5%；成交面积11.3万平方米，环比下降52.5%，同比下降73.9%。
根据市国土房管局每日房价数据统计，上月全市各区成交量全面下跌：其中中心城区共成交625套，环比下降57.1%，同比下降76.7%；环城四区成交229套，环比下降52.8%，同比下降74.6%；滨海新区成交316套，环比下降52.3%，同比下降63.5%。在价格方面，全市二手私产住宅成交均价7873元/平方米，环比上涨2.9%，同比上涨1.4%。其中，中心城区二手私产住宅成交均价为9854元/平方米，环比上涨4.2%，同比上涨0.6%。
  我爱我家市场研究中心人士分析指出，造成今年春节楼市整体遇冷的原因主要在于：一方面，春节历来是楼市的淡季，加之大多数售楼处及二手房中介企业在节日期间均闭店休息，甚至部分企业将假期延长至正月十五，对于市场成交的促进作用有所减弱，因此成交量的走低成为必然。另一方面，去年持续严厉的宏观调控政策使得购房者对于楼市的信心仍然不足，今年房价继续调整的主观预期难以缓解购房者对于市场的观望情绪，则是整个春节期间楼市成交低迷的重要因素。

本市上月商品住宅量价齐跌
本报讯（记者 刘英潮）记者上午从有关部门获悉，上月本市新建商品住宅成交量价齐跌，共成交1601套，成交面积16.4万平方米，环比下降64.7%，成交均价9195元/平方米，环比下降8.2%。
根据市国土房管局每日房价数据统计，受春节假期及楼市观望情绪影响，2012年首月全市成交惨淡。在成交量方面，全市19个区县中，仅有2个区县出现上涨，涨幅均在1成左右，相对较小。成交量降幅最大的区为和平区，环比下降接近9成。在成交价格方面，全市整体下降近1成。成交均价最高的三个区县分别：和平区均价21543万元/平方米，环比下降1成左右；河西区均价20820万元/平方米，环比上涨不到1成；南开区均价19174万元/平方米，环比下降不到半成。