保障性安居工程金融服务将提速
本报讯（记者 刘英潮）中国人民银行、中国银行业监督管理委员会近日下发了《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》，此举将使保障性安居住宅建设获得金融业的“提速”服务，有力地支持解决广大中低收入者住房问题。记者日前从本市多家金融机构获悉，本市在保障性安居工程金融服务方面已走在全国前列，多元化融资模式受到广泛好评。
据悉，在央行和银监会刚刚下发的通知中明确规定，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率按中国人民银行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年。通知要求对于政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能够满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应按照信贷风险管理的有关要求，直接发放贷款给予支持。
记者从本市金融主管部门获悉，国家开发银行发挥开发性金融与中长期投融资的优势，致力于民生工程，“十一五”期间签订天津保障性住房建设贷款合同金额达213亿元。本市还在国内率先开展了利用住房公积金贷款支持公共租赁房建设试点，全国社保基金理事会以信托产品形式，为天津提供30亿元贷款用于公租房建设。此外，为保障性安居工程组建银团贷款也得到了天津多家金融机构的热烈响应和积极参与，由建行牵头的15家商业银行共同组建了200亿元的银团贷款。据人民银行天津分行人士介绍，今年上半年本市经济保持了平稳较快增长，货币政策执行的科学化水平不断提高，下半年人民银行将继续贯彻执行稳健的货币政策，积极支持地方金融创新和经济发展，对保障房建设、农牧业和中小企业加大支持力度。总部设在本市的中德住房储蓄银行有关人士表示：当前保障房金融业务迎来前所未有的历史性发展机遇，该行将继续以服务保障房建设和消费为重点，为保障房融资提供宝贵经验，并将试点经验积极向其他省市的分支机构推广。