土地成交平均溢价水平降低

• 发布日期： 2010-12-06 00:00
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本报讯 （记者刘英潮）来自中国指数研究院的最新监测数据显示，今年1至11月，天津累计供应住宅用地2956万平方米，供应量居全国首位。同期，住宅用地累计成交2342万平方米，成交量也位居各大城市之首。土地供应量的增加使土地价格快速上涨的趋势得到抑制，土地成交平均溢价水平低于去年同期。

据悉，11月是传统的供地旺季，住宅用地供应增幅明显。国内重点城市土地交易市场非常活跃，住宅用地推出量与成交量均大幅上涨。特别是北京、天津、武汉、重庆四城市推出量均超过百万平方米。天津推出住宅用地24宗，共计113万平方米，环比上升92%。其中滨海新区推出13宗，占推出量的一半以上。在成交量上，天津住宅用地11月成交量环比上升较大，共计成交31宗，共计163万平方米，约是10月份的3倍。在土地价格方面，天津住宅用地上月成交楼面地价仅为1571元/平方米，平均成交溢价水平较10月下跌，成交溢价率仅为20%。天津70%的地块上月以底价成交，只有少数地块成交溢价率较高。河东区晨光路北侧地块成交楼面地价达8642元/平方米，为11月成交价格最高地块。