本报讯 （记者刘英潮）随着近期大幅降温，本市一些退休的老年市民已经动身到温暖的海南度长假了。在本市房地产市场，一种“候鸟型地产”带动开发企业和买房人产生了新型的供需关系。

王老师是本市一所高校的退休教师，去年在几位朋友的建议下，他和老伴在三亚购买了一套小户型酒店式公寓，今年准备到那里过冬。他告诉记者说，孩子都在国外工作，老两口到三亚海边不仅可以躲过北方寒冬，还可以更好地锻炼身体，住自己的房子比住旅馆自在，加上周边的配套设施也不错，好几位老朋友也已经在那里买房了。记者采访中了解到，在本市，像王老师这样的“空巢”家庭在海南地区买房的近年来不断增长。

记者从日前北京《新地产》杂志等单位共同主办的资源地产海南峰会上获悉，为适应北方居民需求的“候鸟型地产”成为市场新亮点。据统计数据显示，当前海南房地产开发呈现多种形式，旅游休闲、度假养老等居住型房地产大显身手。房地产业内人士指出，海南拥有稀缺的热带海岸资源，以及良好生态环境和旅游资源。特别是三亚市拥有独特的山、河、湖、岛等地理资源和适宜人居的气候资源，人们在这富有“资源”的地方置业实际上引发了业内对“资源地产”的重视。中国城市规划研究院副院长、总规划师杨保军指出，建议开发商针对“候鸟型”人口的特征不断完善基础设施。同时，这种新型的度假需求也将带动更多适合人居的地产产品不断升级。