本市今年房地产市场“民生”为主基调
五大亮点措施保障民生
本报讯(记者 刘英潮 通讯员 吴梅)记者从昨日本市召开的2009年国土资源和房屋管理工作会议上获悉，本市将以解决民生问题为重点，推出五大亮点措施，扩大住房保障覆盖面，为16万户困难家庭提供保障，同时进一步加强房地产市场调控，促进房地产市场健康发展。
亮点一： 进一步扩大住房保障覆盖范围，加快保障性住房建设。
今年本市住房保障工作以提高租房率为重点，使取得租房补贴资格的低收入家庭早受益；以促开工为重点，加快各类保障性住房建设；以搭建银企合作平台为重点，解决拆迁安置和保障房建设融资问题；以建立长效管理机制为重点，提升住房保障规范化管理水平。按旬、月、季排出住房保障进度计划。上半年经济适用住房开工建设20个项目、378万平方米、6万套，占全年任务的69%，其中：一季度13个项目、208万平方米、3.3万套；二季度7个项目、170万平方米、2.7万套。上半年租房补贴的资格审查率与租房率分别要达到80%、65%。
亮点二：加强监管调控，促进房地产市场健康发展。
为落实中央和我市各项扩大内需的政策措施，管理部门将加强监管和调控，及时把握市场运行态势，从土地供应源头上调控房地产市场，按照两个70%的要求，增加普通商品住宅供应量。本市将加强规范房地产市场秩序，启用新建商品房预售资金监管网络系统，与各监管合作银行系统对接，实施预售资金监管，同时继续做好二手房交易资金监管，继续开展房地产市场治理整顿，切实维护群众的合法权益。
亮点三：商品房权属补登将全面完成。
管理部门今年将加大预告登记入住满两年房屋登记发证工作的力度，全面完成剩余26个项目、120万平方米的商品房的补登工作，为1.09万户居民解决办证问题。
亮点四：进一步加强物业管理。
本市今年严格落实新建住宅物业管理承接验收制度，不具备接管条件的新建商品住宅小区要求物业企业不得接管，防止不合格的物业产品进入市场。加大对违规物业企业退出项目的监管和处罚力度以及对业主主体意识、合同意识和消费意识的宣传，提高物业管理认知度。全面落实新《物业管理条例》，充分发挥街道、乡镇和社区居委会协调监督作用，合力解决矛盾纠纷。进一步加强对物业企业进入与退出环节的行政监管，全力规范物业管理市场秩序，努力实现我市整体居住环境的进一步提升。
亮点五：2.6亿平方米既有房屋将“体检”。
本市将完善直管产管理网络系统，实施210万平方米公房维修，使6万户直管产居民受益。推动单位产、私产房屋维修，切实改善群众居住环境。通过建立危险房屋抢修解危应急专项资金，妥善解决好危险房屋、无人管理房屋等突出问题。建立既有房屋安全使用管理网络系统，实现我市既有房屋危险性变化动态监控。对城镇范围内2.6亿平方米既有房屋进行安全性普查，建立安全使用档案。对严损和危险房屋进行强制性安全鉴定，确保群众住用安全。组织对中心城区171幢，建筑投影面积11.9万平方米楼房实施“平改坡”改造。