银行“房贷争夺战”硝烟浓
众多市民办房贷 “货比多家”
本报讯（记者 刘英潮 实习生 金莹莹）连日举办的春季房地产交易会上不仅亮相的房屋总量为往届最多，而且场内外的金融机构为争夺贷款买房的客户开展了比以往内容更丰富的促销活动，一些政策咨询、投资讲座和贷款特色产品推介活动吸引了不少市民的关注。
据了解，去年人民银行先后六次提高了人民币贷款利率，加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由去年初的5.81%增加到6.65%。加息使得浮动利率贷款客户每月还款额随之增加。市民对房贷政策和相关产品比以往更加关注。工商银行、建设银行、渤海银行、天津银行、中信银行这5家金融机构的展台前一直是人流不断。记者看到工商银行和天津银行的部分网点已经开始推行委托提取住房公积金业务，由于公积金贷款利率具有明显优势，许多市民都在咨询公积金贷款政策。为了降低贷款人负担，渤海银行在推出“好益贷”贷款省息产品的同时，还推出了净息还款贷款方式，贷款人头五年只付利息，随后按照等额本息或等额本金支付利息与本金。据银行人士介绍，这种方式比较适合都市白领等稳定高收入者和大学毕业的新婚购房者，目前这些咨询者比较集中。此外，由于很多买方人预计近年有可能还会加息，据天津银行工作人员介绍说，近来咨询固定利率房贷业务的市民与去年同期明显增多。
  令人瞩目的还有，房交会上普通市民咨询二手房买卖异常活跃。中信银行对贷款购买二手房的客户推出了免担保、免公证、免保险和降低评估费用等一系列优惠政策。此外，众多商业地产项目首次亮相房交会也吸引来了不少投资者。据建设银行财富管理中心人士介绍，由于很多普通投资者对商业地产还不太了解，该行特邀了地产顾问公司的专业分析师和一些地产项目负责人为银行客户开办商业地产投资课堂。多方人士分析天津的写字楼、商铺的市场现状，并针对天津商业地产现状以及投资前景给予对投资者相关讲解和建议。此举使得贷款客户既能获得投资理财方面的知识，也能享受到购房及贷款的优惠。
  记者同期采访还发现，一些未参展的银行选择了在房交会场外附近的网点“曲线作战”的方式，例如招商银行的“随借随还”，民生银行的“移动按揭”以及深圳发展银行的“存抵贷”产品等都在进行重点推介。一些贷款客户的还款账户中高于5万元的部分，在获得活期存款利息的同时，还按天计算理财收益，按月自动转入客户的还款账户，存款越多，节省的贷款利息就越多。银行专业人士提醒人们，随着银行房贷竞争日益激烈，市民在贷款上可以在多家比较，选择最适合自己的产品。