11月一手房成交量增  价格环比微降
本报讯（记者 刘英潮）记者近日从有关部门获悉，在9、10月份本市楼市成交量大幅下滑和“盘整”后，11月楼市整体行情出现了新的变化：当月市区、四郊五县的新建商品住宅成交量环比分别出现了29%和11%的增幅，而成交价格环比分别下跌了1%和11%。
据本市国土房管部门发布的商品房成交信息显示，上月全市商品住宅总体成交96.3万平方米，成交均价为6647元/平方米。中心城区商品住宅共成交30.7万平方米，占全市成交总量的32%，成交均价为9031元/平方米，环比下跌1%。天津中原物业顾问有限公司市场部分析人士指出，市内六区中，河东区成交面积增幅最大，成交环比增长50%以上，这是由于该区域内一些项目新上市，使市场需求得以大量释放，促进了区域成交量的环比大增。同时，南开区、红桥区、河北区也有37%左右的成交增长。与成交量猛增呈相反态势的是成交均价的下跌，仅河西区、和平区两个成交增幅最小的区域成交价格上涨，其它区域均有不同程度的下浮，从而拉低了区域的整体成交价格。
此外，郊县楼市的表现也分外抢眼。11月郊县商品住宅成交量为41万平方米，超过中心城区成交面积，成交均价为5373元/平方米。西青、东丽和北辰区成交量上升明显。但是滨海新区成交量却显示下降走势，共成交24.5万平方米，环比下跌23%。业内人士指出，近期本市楼市整体并未出现一些外地城市的激烈动荡行情，显示了楼市发展的稳定性。同时部分区域房价环比略降、交易量上涨证实了一些开发商不再一味“捂盘惜售”，部分购房者积极出手,楼盘的促销活动开始显现成效。