本市近日商品房成交为何量少价高

专业人士提醒人们理性看待

  本报讯（记者  刘英潮）昨日记者从有关部门获悉，本市春节期间住宅成交量仅有28套住宅，成交均价为6755元/平方米。对于市场的均价，业内人士提醒人们要理性看待。

21世纪不动产的专业咨询人士分析指出，春节期间住宅市场成交情况的变化，反映了本市市民生活水平的提高，节日期间所关注的事物有所转化。部分高端人群节日期间开始从外出旅游的人群中退出，他们更愿意多在家与家人相聚参加体育运动放松一下，有些则趁着假期家人容易聚在一起的时间去看房，而其购买的多为高端住宅，结果使得春节长假期间的成交均价高出平时近1000元/平方米。不过结合2月12日至2月25日这两周交易量综合分析，全市商品房住宅成交套数为539套，住宅成交价格为5935.17元/平方米，涨幅并不大。

  同时房管部门提供的最新统计资料显示：本市去年新建商品住宅销售价格涨幅比上年同期回落4.8个百分点，二手房价格涨幅比上年同期回落0.9个百分点。去年全年上市新建商品住宅899.6万平方米，加上以前年度结转的有效供给559万平方米，累计可供销售总量1458.6万平方米，当年销售新建商品住宅945.6万平方米，有效供给与购买需求比例为1.53：1，表明供求比例处于合理区间。今年本市新增供应经营性土地1500公顷，形成1500万平方米新建住房供给规模。业内人士从市场供求角度出发预计今年楼市仍将平稳发展。