摘要: 
“地产界的思想者”万通集团董事长冯仑，不久前阐述了他的“中国梦”。杭州万通中心，希望邀约十位企业家赴美参观纽约“中国中心”，亲身感受万通在写字楼行业的行业地位，并有机会与更多的企业家一起，探讨发展梦想，共同托举起这个时代的“中国梦”。 

“地产界的思想者”万通集团董事长冯仑，不久前接受一家卫视采访时阐述了他的“中国梦”。这位以儒雅、哲理、亲和、自由等个性闻名于地产商界的理想的现实主义者，展示了一个房企所能实现的价值纬度，他和他背后的万通地产，成为房产开发领域，率先实践“中国梦”的榜样。 

坚守本分，所以飞得更高 

当然，梦想之所以迷人，不在于其漫无边际。恰恰相反，万通“中国梦”的实现，就在20年如一日的专注与创新中。这一点，在上月举行的“2013中国管理·全球论坛”上，冯仑也有所提及。 

万通地产是中国商用物业营造和运营领域的专家和领导品牌，这是万通的专注与坚持精神的一个集中体现。其旗舰品牌“万通中心系列”，如今已成为所在城市的地标。 

难能可贵的是，在LEED认证逐渐成为顶级写字楼标志的当下，万通地产已经与认证方美国绿色建筑委员会达成战略合作伙伴，使LEED标准成为万通中心全系产品的标配。比如，北京万通中心是持有LEED金级，北京Z3地块是LEED白金级，杭州、上海、天津的万通中心均为建成LEED金级。 

不是20年的一贯坚持，不会有万通中心如今的全线“开花”。 

而进军纽约市中心，在新世贸中心1号楼自由塔占据5层，创设万通中国中心，则是其接轨美国模式，让梦想起飞的创举。 

这意味着这家素有“中国写字楼营建专家”美誉的企业，不仅完成了产品层面的飞升，奠定了万通在写字楼行业的行业地位，更开始以一个商务资源“中间商”的身份，为包括浙商在内的中国企业，提供超级平台、延伸服务和强大的国际商务资源场，让理想照进现实，真实上演了中国企业的“中国梦”。 

从纽约中国中心和杭州万通中心 

目前，中国中心已经呈现。然而，当初冯仑提出在重建的纽约世贸大厦建一个“中国中心”的想法，并且为之奔走数年的行为，超越了很多人的理解。 

在“911事件”之后的第5年，也就是2006年4月，美国人决定重建倒塌的世贸大厦。世贸重建以来，第一个、也是最大的一笔外资，是来自于中国的。万通集团大手笔租下新世贸中心7号楼的48至52层，约2万平方米的使用面积，并将其打造成纽约“中国中心”。 

冯仑事后回忆说，5年他去了30多次纽约，电话会议打了1800个小时，如今由中国中心引发的后续效应越来越明显。他说：“我们需要通过‘中国中心’向美国传达积极正面的信息，给中美经贸合作交流以及中美关系输入正面信号。” 

杭州万通中心，希望邀约十位企业家赴美参观纽约“中国中心”，亲身感受万通在写字楼行业的行业地位，并有机会与更多的企业家一起，探讨发展梦想，共同托举起这个时代的“中国梦”。 

从北京的CBD走到了纽约曼哈顿，冯仑带领的万通，来到了杭州。作为全球第三座万通中心，杭州万通中心E栋LEED金国际甲级写字楼，以杭州“第三中心”运河CBD核心的占位，扼守上塘高架双主路黄金十字轴心，拥有双地铁的交通，依托14万方地标级商务综合体。以国际、艺术、绿色的优越商环境和商务价值链，聚集各领域中的标杆企业。 

目前，杭州万通中心150-2000平方米的国际品质商务空间正在火爆认筹中，“存10万抵20万”的优惠正在限时进行。 

万通中心 : 入驻企业的“国际直通车” 

就如纽约的“中国中心”，让万通的冯仑提出了从香港模式转为美国模式的概念转变，让万通学习到了美国大地产公司的运作，人均6万美元GDP城市地产的运作经验，万通中心带给很多入驻企业的意义，已经远远超越了写字楼办公空间。 

北京万通中心已常年处于满租状态，租金水平已遥遥领先朝阳CBD一线写字楼水平。 

作为杭州市场上罕见的双地铁交汇物业，杭州万通中心位于上塘高架与大关路黄金十字，高架、快速路、双地铁交汇构建的立体交通之便，使得这里成为杭州市中心得天独厚的国际资本汇聚地。尤其是对分散在浙江各个经济发达县市的民营企业来说，这里更像是一种身份和圈层认知的标签。 

坐落在浙江武义深塘工业区的浙江捷天工贸有限公司，是一家主要生产油锯、割草机、绿篱剪、地钻、水泵等园林工具的私营企业，其中的一个系列产品已经跻身全国前三。70后的掌门人胡震，有着超越年龄的沉稳谦静，喜欢“把合适的人放在最合适的位置，给他发挥的空间”，坚持“宁可做点牺牲也不愿意做同质化竞争”，也非常在意写字楼办公空间对国外市场的开拓意义。 

“三年前，我们订单保持着100%—150%的年增长率，而今，我们需要考虑的是更好地做广市场，避免淡旺季对企业用工的浮动，从渠道、研发两个端头将企业做大。”胡震说。自己很佩服多看、多思的万通集团董事长冯仑，所以才会发现不同他人的看法。“没有倒下的行业，只有倒下的企业”，胡震说，万通给他的启示也就是不求大，转求精的启示。 

和胡震同龄的浙江金利马工贸有限公司董事长胡林挺，也在武义经营着一家板式家具和运动器械的私营企业，从最早的一个简单装配型工厂，发展到如今集沙滩车、越野车等研发、生产、销售、售后一体的现代化企业，胡林挺自认是秉承“吃少一点没事，吃坏了才有事”的经营理念。 

他表示，在全球化的背景下，任何国际市场的轻微变动，都将影响到企业决策和产品供应。“这是个全球化的市场，需要全球化的眼光”，从这点来说，他认为万通在纽约的“中国中心”，更像是一面旗帜，向国际市场传达出中国企业正面的积极意义。