房地产投资来讲，目前有没有价值，一个很简单的东西，潘石屹他们现在有一个很误导人的东西，就是房价要涨了。国内的房价本身就有很大的问题，我们现在的平均房价，我这个城市来讲，你这个超过一万块，那边三千块，来一个平均房价，这个平均房价是上涨还是下跌，这个没有意义，同一个东西，在同一个时期，价格是否变化，如果变化了是有涨跌，去年北京市平均房价说上涨5.7%，今年上涨24.8%，这样一来政府肯定吓得不得了，中央一再强调要稳定房价，其实这不是问题，这是他们房价的平均价格，是一个错误的东西。

　　

第二个方面，我们房地产投资的问题，中国的房地产是不是有投资价值，大家想得很明白，第一条，我们现在的土地是70年期，今后你变化怎么样，反正由政府控制，是不确定的，在不确定的情况下你投资价值多少，你就加重很多风险因素。第二个我们现在住的房子，可以说的是，前几天我有几个朋友来找我，他说他们是搞建筑设计的，他说我们现在的房子结构看表面设计很好，样子也不错，但是我们很多房地产开发的产品，只能越来越差，有可能好一点就20年，差一点就十几年，就是垃圾建筑，这个都没有投资价值呢？

　　

张文豪说我们现在很多钱没有可投资的地方，其实这是一个误导，你要考虑他很重要的几个因素，房地产是没有流动性的东西，如果没有流动性的东西，又是一个垃圾产品，过十年，前几天深圳一大批房子全部炸掉，买了垃圾产品的时候，这个投资的价值到底有多少，没有投资价值你为什么要买呢，还有我们目前投资的产品，真的没有投资产品吗，只是我们现在很多大家没有看见，温州的那些小业主，他们都是世界贸易，他在国外。温州这些做出口贸易的人，他有很多办法找很多投资机会，国内不行国外投资机会很多，而且最近中央政府有QDRI，民众有钱可以通过他到世界去投资，所以我们目前来讲，房地产投资来讲，民众一定要考虑到风险因素。