部分业主不交物业费 全体居民受冻没水喝
物业捆绑电费住户摸黑

（照片摘自《北京娱乐信报》2006-12-14 ）  

    本报讯  昨天，位于石景山八角社区的长安家园居民楼被停电，由此造成一栋27层楼的324户居民家中全部停水断电。据了解，这次停电是物业拖欠电费引起的。而物业则表示由于该楼大部分业主没有交纳物业费，他们根本没钱交电费。直到18时30分，该小区的供电、供水和供暖才得以恢复。
    昨天傍晚当记者来到长安家园，看见不少人拿着锅、盆、桶急匆匆地往外走，上附近的超市“借”水。一位小伙子孤零零地坐在楼门口，说:“停电没电梯，我歇会儿再爬。”另一位业主表示，中午一名80多岁的老奶奶在楼下坐了一两个小时，才被邻居搀扶上去。
    “其实断水断电也是早就贴了通知的，可仍然没能使更多的居民按时交纳相关费用。”崔先生领着记者来到被钉在该楼进门口附近的公告栏前，其中的一份就是落款为“古城物业”的紧急通知。该通知是在12月11日贴的，上面写明了该楼物业费用的收取和具体的支配情况，并请居民在12日下午4时前缴清，否则13日上午10时将停止供电。
    居民们说，由于楼内设备电路是连接在一起的，所以住在该楼的324户居民也跟着全部断了电。而该楼的用水和取暖都是自给自足的，必须电力的支持，如今一断电，水和暖气自然也都跟着停了。
    据一位姓陈的物业负责人说，他们拖欠电费是因为没钱可交了，根源是部分业主拒不交纳物业费。一位姓冯的先生告诉记者，业主对物业的不满由来已久。“当初收房时开发商因为推迟交房，需要赔偿违约金，但是到目前为止，还有很多业主没有拿到钱，收房时说是100多平方米，但是实际上我们每户家中只有80多平方米，其余的都被算做公摊面积，公摊面积里的大部分都被物业出租，凭什么我们交100多平方米的物业费，而只住几十平方米的房子？垃圾成山没人清理，拿业主公摊面积去赚钱，还凭什么收我们的物业费？”
    古城物业管理分公司的刘文平经理表示，该小区中共有324户居民，到12月3日以前，全楼324户中仅有30多户交完了物业管理费，物业公司由此拖欠石景山区供电公司10万元电费。12月6日，小区供电已被停过一次，当天物业垫付1万元后，小区恢复供电，但是供电局只能宽限到13日。“6日到今天，我们收到36位业主的6万多元，交完环卫局一部分钱后，将5.6万元转给了供电公司，现在还欠供电公司3万多元，这次物业只能边收物业费边交电费。”
    昨晚，石景山区供电局营业处的刘先生告诉记者，对于拖欠电费的用户，供电局一般都会连续发出至少3次的通知或警告，而且每次的间隔时间为10天左右。只有对那些对此警告置之不理的用户，供电局才会采取强制的措施。
    今天上午当记者再次致电石景山区供电所时，一名工作人员表示，该楼的居民属于合用电，如果各户居民的电费交不上就不能恢复正常用电。“我们已经和产权单位、物业、居委会都有过多次协商。我们也都不愿意出现全楼断电这种情况，但该楼居民不愿意配合我们把钱交上，我们也是没办法。”他说，如果只是其中的几家愿意交电费，并要求通电，供电局是不会单独给电的。
    依据相关法律规定，拖欠一个月电费就可以依法停电。于是石景山区供电局营业站决定采取该措施，不过，工作人员也表示还是会积极地同居民进行协商解决。（张鑫瀛）J025

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市民呼吁：别再“绑架”我们的权益

　　本报讯　本报14日报道了《物业捆绑电费住户摸黑》的消息，很多读者来电，对物业这种“绑架”业主权益的做法表示强烈反对。

　　昨天，记者采访了市工业经济促进局电力处的赵处长。赵处长表示，按照《电力法》的规定，在用户拖欠电费的情况下，供电企业有权停用户的电。

　　另据记者了解，长安家园小区已同石景山区供电局协商完毕，下周一该区居委会居民代表将会与供电公司相关负责人直接进行协商，以期早日解决欠费问题。但供电部门仍旧表示，如不能按时上缴所有欠费，以后不排除出现第三次“依法断电”的可能。该小区有60多户业主在第二次停电前已交纳电费，但受其他未交电费者的株连同样受到停电“惩罚”。他们认为，交费者与未交费者一并被惩罚实在冤枉。 张鑫瀛 J025