■中国房地产报记者 李红梅 北京报道

“公司有信心实现2012年销售金额的同比增长。”3月8日，针对明显下滑的业绩报告，亿城集团股份有限公司（亿城股份，000616.SZ)相关负责人对记者说。
    3月1日，亿城股份发布2011年度公告：主营业务收入21.6亿元，同比下降29.9%；实现净利润3.62亿元，同比下降33.7%。
    公告显示，亿城股份业绩下降的原因在于2011年受房地产调控的影响，三大主推项目燕西华府、西山公馆和亿城堂庭未能按期取得销售许可证，错过了正常销售节点。加之市场观望气氛较浓，使销售业绩不尽如人意。
“上述3个项目将是2012年主要收入来源。”上述亿城股份相关负责人表示。
    据介绍，2012年，亿城股份的营销工作重点是北京西山公馆和燕西华府、天津倍幸福和亿城堂庭、苏州亿城天筑项目的销售去化，以及苏州胥口51#地、唐山大城山等项目的适时入市。该负责人表示，公司会为提高项目去化率，加快资金回笼进一步完善营销管理体系，灵活制定销售策略，重点推售高性价比产品，以市场能够接受的价格积极促进销售。
    根据年报，2011年年末，亿城股份货币资金为8.6亿元，较2010年年底减少54%；短期借款及一年内到期非流动负债为15.71亿元。
    中投证券发布研报称，由于亿城股份大幅提升新开工量，并支付土地款以及一级开发合作款，短期资金偏紧。但其62%的资产负债率和扣除预收账款后54%的负债率均低于市场平均水平。“亿城股份逆势扩张，获取多项资源，使负债率同比有所上升，但处于可控状态。”
    同策咨询研究部总监张宏伟认为，从2011年该公司的4次拿地中，有两次采用了联合拿地，这在一定程度上规避了风险。
    “单纯的规模增长不是公司的首要考虑，我们更加追求有质量的、持续的发展。为了保持公司持续稳健发展，在保证增长质量的前提下，我们也会注重适度地扩大规模以取得规模效应。”上述亿城股份相关负责人说。
他表示，2011年亿城股份新增的土地储备，符合公司的发展战略，是公司保持持续、稳定增长之所需。2012年公司仍然会积极关注土地市场动态，如果有合适的机会，将结合公司实际销售情况适当地进行土地储备的补充。
    该负责人强调，公司一贯保持谨慎的财务策略，2012年现金流有较高保证。一方面，亿城股份将进一步加强项目营销工作，并且公司2012年的可售资源充足，销售回款能够为公司现金流提供比较好的保障；另一方面，公司将深化银企合作，取得正常的银行开发贷款，同时公司与其他金融机构也都保持着良好的沟通和联络，在政策及市场允许的情况下，充分利用各种金融工具和手段，积极拓展多元化的融资渠道。
    该负责人还表示，2012年，亿城股份将继续聚焦实惠高端的产品，追求差异化和复合价值组合的经营战略。在项目运营上，将重点推售高性价比产品，以提高去化率和保证现金流，并在不改变项目品质的前提下优化成本，以获取更大的价格余地。“未来公司将在做好地产主业、保持财务稳健的同时，适度投资于符合经济发展趋势、具有高成长性的其他行业。”
    他透露，在做好主业的前提下，亿城股份会以旗下投资公司为平台，开展符合发展战略的股权投资业务，对冲房地产行业的周期性风险，增加盈利来源。