■中国房地产报记者 徐妍 天津报道

自实行严格的限购政策以来，位于天津宝坻、武清、蓟县等地大量新项目，都将买房带蓝印户口作为吸引购房者的主要手段。
    而近期，“蓝印户口将被取消”的消息甚嚣尘上，这也被当地开发商当成了销售噱头。

蓝印政策调整成营销噱头

按照坊间说法，由于蓝印户口有悖户籍改革制度，天津市的蓝印户口政策的调整已被提上议事日程，有关部门正在对蓝印户口进行调研，目前蓝印户口的调整有两个方向：一是直接取消；二是逐步取消，先提高购房入户门槛，由目前的40万~80万元的购房入户门槛，调整至60万~100万元，后根据情况逐步取消。新政策最快将于明年两会前向社会公布。
    不过，记者从天津市公安局户口办公室了解到，目前没有接到关于将要停办蓝印户口的通知，蓝印户口政策仍在继续执行中。天津市公安局户口办公室的工作人员表示，如果蓝印户口停办或政策出现调整，公安机关会提前通过媒介发布相关信息，同时对遗留问题做出相应的解释。
    从2009年2月4日开始，天津市放宽蓝印户口政策，非天津本地居民申办天津市蓝印户口购房款分区域降低至80万元、60万元和40万元。在这一政策调整之下，天津多个远郊区县的项目外地购买比例大幅提高。
    “轻易不会有变化”，位于宝坻的某项目的负责人告诉记者，天津开始施行限购政策以来，主打非本地市场的天津远郊项目已受到很大冲击，此时彻底取消蓝印户口的可能性不大。
    但业内也有一种说法认为，自2009年2月开始放宽的蓝印户口政策毕竟属于一种临时性政策优惠，不排除随着市场转好逐步提高申请购房金额门槛的可能性。

库存压顶

某知名开发企业天津公司负责人告诉记者，调控政策对主要客源来自外地的天津郊区项目影响很大，如位于宝坻的某别墅大盘近30%的成交量在此轮调控中被压缩，不少有意愿买房的客户因受限只能放弃。
    数据显示，“津十条”执行后一个月，天津远郊商品住宅成交套数锐减52.59%。
    尽管市场成交低迷，但天津远郊项目依旧在持续放量。搜房网数据监控中心截至9月30日的统计，第四季度预计开盘的106个项目中，市内六区有20个，环城四区、滨海新区均为27个，其中远郊区县高达32个。
    而在四季度天津远郊区县计划新开盘项目中，武清高居榜首，有19个项目计划开盘；静海有6个项目计划开盘；蓟县有4个项目计划开盘；宝坻有3个项目计划开盘。
    除此之外，京津城市带之间的市场中大盘项目仍呈现放量之势。如武清区的首创国际半岛总建筑面积约300万平方米，中铁建国际城体量近百万平方米。
    “虽然可以先签合同、后补交纳税证明再领取房产证，但销售成本肯定得大幅提高了。”一位天津别墅项目的销售代理告诉记者，自己所在的项目今年以来的销售业绩有八成都是来自北京，而在武清、宝坻、蓟县等区域的别墅楼盘，来自北京的买家比例也至少在六成以上，为了应对天津本地的限购政策，不仅需要多付出一定的财力和时间成本，由于申请“蓝印户口”需要先拿到房产证，也拖长了申请的周期。