新疆戈壁荒滩“零地价”招婿
　　
　　■中国房地产报 记者  兰亚红  北京报道
　　
　　近期，新疆迎来了多重利好消息。
　　在今后9年多的时间内，在新疆的戈壁荒滩上开发建设产业项目，将免收市县政府的新增建设用地土地有偿使用费，以及单位和个人拿地的土地出让金。
　　与此同时，另一区域利好消息也吸引着投资者的眼球。目前，新疆天山北坡经济区规划已上报至国家发改委，如规划无须调整的话，则近期有望上报国务院审批。
　　另外，8月20日左右，中央企业产业援疆项目推进推介会将在乌鲁木齐召开。届时，国务院国资委管辖的120家央企将在新疆洽谈产业项目。
　　分析人士认为，自2010年中央新疆工作座谈会召开后，新疆产业发展的利好消息不断，房地产开发投资同样迎来了契机。
　　
　　两部委明确“零地价”
　　
　　7月28日，记者从新疆维吾尔自治区国土资源厅了解到，近日财政部和国土资源部下发了《关于新疆维吾尔自治区土地出让收入和新增建设用地土地有偿使用费政策问题的通知》（以下简称《通知》）称，在自治区对口支援受援地区城镇建设用地范围外，使用戈壁荒滩建设产业聚集园区、引进产业项目的，对于取得新增建设用地的市县政府（包括团场），一律免收新增建设用地土地有偿使用费。
　　同时，使用戈壁荒滩建设产业聚集园区、引进产业项目的，获得国有土地使用权的单位和个人，可免交土地出让价款。
　　此外，在自治区城镇建设用地范围内使用国有未利用土地的工业项目，工业用地出让最低价可按所在地土地等别相对应的《全国工业土地出让最低价标准》的50%执行。
　　记者了解到，此前新疆各地在招商中，对利用戈壁荒滩进行开发的产业项目，实际上已实行了零地价优惠。
　　在喀什地区疏附县，就有上述优惠政策：对利用荒滩、戈壁进行旅游开发的项目，给予零地价优惠；对于投资额超过1亿元的旅游项目，还将给予企业所得税五年减免的优惠。
　　分析人士认为，两部委此次明确了上述土地优惠政策，有利于促进优势产业在新疆落地，从而带动当地经济发展。
　　
　　天山北坡规划经济区
　　
　　上述土地优惠政策的落实只是新疆众多利好消息中的一个。7月26日，有消息显示，新疆天山北坡经济区规划已由新疆自治区政府上报至国家发改委。如果规划无须调整的话，近期或将上报国务院审批。
　　新疆天山北坡经济区在《全国主体功能区规划》中，已被列为18个重点开发区域之一。业内人士认为，如果新疆天山北坡经济区上升为国家战略，除了对区域内既有的优势产业如风能、太阳能、石油天然气、无机盐、农业、陆路货物贸易等利好外，对旅游板块的发展也将带来一定的利好。
　　事实上，自2010年5月中央新疆工作座谈会后，新疆就迎来了发展的契机。来自新疆维吾尔自治区招商发展局的统计数据显示，今年上半年新疆招商引资到位资金771.76亿元，同比增长51.48%。在6月下旬刚刚落幕的中国新疆2011产业转移系列对接活动上，有200个项目签约，协议投资总额高达5812亿元。
　　“中央的支持、对口援疆、民间投资的大举介入，都预示着新一轮投资新疆热潮的到来。”新疆维吾尔自治区招商发展局局长郑强表示。
　　
　　多家房企入驻新疆
　　
　　土地政策的落实促进了新疆产业园区的大力开发，带动了经济的发展，也提升了地产投资的空间。此外，在新疆“十二五”规划中，2015年城镇化水平达到48%的目标，也给房地产业的投资开发增添了动力和信心。
　　继万科集团、绿城集团、中建地产、中粮集团等陆续入驻新疆后，近日，绿地集团与乌鲁木齐市政府就投资100亿元打造国际会展中心片区的综合体项目正式签约。
　　与此同时，7月29日，绿地集团投资的莎车城南新区综合开发项目，也举行了开工仪式。
　　另有消息称，香港嘉里集团、恒大集团等企业也将在新疆继续加大投资。据新疆维吾尔自治区统计局消息，仅今年前5个月，新疆房地产开发投资就有百亿元资金进场，增速同比超过70%，仅次于贵州省，位居全国第二位。其中，乌鲁木齐市房地产投资同比增长37.3%，克拉玛依市增长1.7倍，塔城地区增长1.6倍，哈密地区增长1.4倍，昌吉州增长1.4倍，和田地区增长1.3倍，伊犁州增长1.2倍，巴州增长1倍。
　　新疆合富辉煌房地产顾问公司副总经理段玉亭分析认为，城市化进程的加快，将为新疆各地的楼市带来长期的有效需求。